Ghene ocupate

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Ghene ocupate

Utilizator 20:39, 16 Iulie 2017

Am rugamintea sa ma ajutati in rezolvarea unei probleme: in scara in care sunt administrator exista 8 etaje. La etajele 1,3,5,7 exista gura de evacuare a gunoiului iar usile nu sunt incuiate, la etajele 2,4,6,8, nu exista guri de evacuare, proprietarii interesati pot urca sau cobori un etaj, dar exista tablourile electrice pentru energie. Problema este ca aceste usi sunt incuiate de catre un proprietar de pe palier si sunt ocupate cu mobila, borcane, cutii, sticle, biciclete.

Exista vreo lege pe care o pot afisa pentru a putea elibera ghenele ocupate?

In asteptarea raspunsului
Multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

451 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:45, 17 Iulie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Miros ghena si gandaci Buna ziua! M-am mutat de curand intr-un bloc care are in interiorul scarii de bloc langa lift, la fiecare etaj, intr-o camaruta, tobogan pentru aruncarea ... (vezi toată discuția)

Probleme cu boxele și locurile de parcare într-un complex rezidențial buna ziua , tin sa precizez de la inceput ca complexul rezindential este compus din 8 scari ( 60 apartamente )cu parcare subterana ( 90 locuri) si boxe (70 ... (vezi toată discuția)

Ghena focar de infecție Cu respect, Expun caz Am reclamat o ghena infecta de 4ani Nimic, O ghena interioara de bloc cu tubulatura veche și infecta, un focar de infecție cu ... (vezi toată discuția)

Dr.Virgil Dan Amza Evaluator · Answer 1 · 2017-07-16 22:58:12

Evaluator 22:58, 16 Iulie 2017

informati comitetul: ei trebuie sa rezolve problema.

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2017-07-16 22:58:19

In calitate de administrator de imobil ar trebui sa stapaniti dispozitiile in vigoare,limitele de competenta ale reprezentantilor asociatiei de proprietari
Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie care detihe autoritatea si competenta sa reprezente si sa apere interesele asociatiei si ale membrilor proprietari in relatiile cu tertii,inclusiv in instanta
Presedintele de asociatie detine autoritatea sa dispuna masurile necesare respectarii dispozitiilor in vigoare
Ghenele de gunoi despre care faceti vorbire ca sunt ocupate exclusiv de catre un proprietar sunt parti comune
L nr 230/2007

Articolul 11

(2) Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari.

Comietu executiv sa redacteze inscris prin care in temeiul disp art 11 al 2 sa impuna proprietarului sa elibereze partea comuna din condominiu sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2017-07-17 14:45:12

Raspunsurile de mai sus explica intr-un fel situatia, insa:
- daca s-a renuntat la colectarea gunoiului menajer prin tubulatura blocului, sigur ca au ramas niste spatii nefolosite de proprietari, asa ca tot dintre proprietari - unii cu spirit mai acaparator, au pus mana pe ele - si nu este rau.
Rau este ca in cadrul as. prop. trebuie sa se discute ce faceti cu aceste spatii comune. Cel mai bine ar fi ca aceste spatii sa fie inchiriate celor care le au acum in folosinta. In AG sau in com. ex. sa se hotarasca o suma - de obicei modica (5-10-15 lei)/boxa. Sumele adunate formeaza un fond de reparatii ce va fi folosit doar in acea scara de bloc.
Bine ar fi sa intocmiti si un regulament de folosire si inchiriere, periodic sa se verifice aceste spatii unde trebuie sa fie ordine perfecta, nu ceea ce gasim de obicei - dezordine, materiale de care nimeni nu mai are nevoie, doar sa fie depozitate acolo... si care ocupa spatiul degeaba.
Succes!