Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Aplicare Legea 112/1995

Utilizator 17:02, 31 Iulie 2017

Ca urmare a Deciziei ICCJ nr. 3/2017, în interpretarea Legii nr. 112/1995, proprietarul construcţiei are dreptul să dobândească proprietatea şi asupra terenului aferent acesteia şi să solicite, în caz de refuz, pe calea acţiunii în justiţie, obligarea la perfectarea contractului de vânzare-cumpărare.

Ridic în acest sens următoarele întrebări:

1) Care este prețul de vânzare al terenului aferent construcției?
Există numeroase Primării care au instituit o procedură de vânzare la prețul de piață al terenului. Cu toate acestea, în cadrul Deciziei(pct. 55, 56), ICCJ reține că terenul aferent trebuia vândut odată cu înstrăinarea construcției. Implicit, reiese că prețul de vânzare al terenul aferent ar trebui să fie prețul de la momentul înstrăinării construcției indexat corespunzător. Desigur, Primăriile nu acceptă acest raționament.

2) Cum se determină valoarea „terenului aferent” la momentul înstrăinării construcției? Cunoaștem că în privința locuințelor există evaluări raportat la care se determină valoarea din 1990 și în privința căreia se aplica indicele de actualizare. Există asemenea evaluări/metode de evaluare pentru terenuri?

3) Cum se determină care este suprafața ce semnifică teren aferent construcției?

Fii primul care răspunde ! Citează

1 mesaje

335 vizualizări

1 participanți

Alte discuții în legătură

Obligarea proprietarului la perfectare contract de vanzare cumparare Buna seara! In anul 1997 am cumparat (urmarea vanzarii in baza Legii 112/1995) un imobil in Bucuresti; accesul in acesta facandu-se direct din calea publica ... (vezi toată discuția)

Teren aferent constructiei Suntem , in baza Legii 112/1995, proprietari ai unui apartament , parte dintr-un imobil tip casa pe pamant,, iar in fata apartamentului este un teren (curte) ... (vezi toată discuția)

Intrebare sunt al treilea proprietar al unei case cu legea 112,dar care nu s-a revendicat,va rog sa imi spuneti daca cu terenul aferent casei in suprafata de 66 mp,pe ... (vezi toată discuția)