Utilizare teren în litigiu pentru servitute

Buna ziua !
Detinem un teren in Pipera si un vecin din spate a deschis actiune judecatoreasca pentru a-si largi drumul cu 3.5 m, luand astfel o portiune de 3.5m x 4 m din spatele terenului nostru.
As dori sa demarez formalitatile pentru a construi o casa pe terenul nostru - partea neafectata de cererea vecinului.
Va rog sa ma indrumati cum sa procedez pentru a primi aprobarile necesare (Certificat de Urbanism, Autorizatie de Constructie) pentru o constructie pe portiunea de teren care nu este in litigiu, astfel incat in cazul unei hotarari judecatoresti nefavorabile noua, aceasta sa poata fi pusa in executare.
Consider ca fiind proprietar, am dreptul de a folosi terenul nostru cum dorim si sa nu-l tinem nefolosit pana la o hotarare definitiva care poate dura si ani intregi.
Multumesc pentru orice raspuns pertinent.