penalitati asociatii de proprietari

Coeficientul penalizarilor trebuie sa fie dispus de adunarea generala
In instanta de judecata temeinicia si legalitatea coeficientului penalitatilor aplicate la sumele cu titlu de restanta se dovedesc cu hotarea adunarii generale a proprietarilor

inteleg, dar fiind obligata asociatia sa organizeze ad. generala anual, anual se hataresc penalitatile sau ce s-a hotarat cu ani in urma ramane valabil

La noi la bloc sunt trecute in statut.Nu mai este nevoie sa se hotarasca anual.

Statutul asociatiei de proprietari este constituit pe baza unui model cadru redactat in baza unor norme juridice
Avand in vedere modificarile legislative,operate in timp de catre guvernanti,este de preferat ca anumite hotarari ale proprietarilor sa fie actualizate
Sunt asocisatii de proprietari mai ales cele infiintate in temeiul disp L nr 114 unde s-a "impamantenit "ca reprezentantul asociatiei de proprietari o data numit sa ramana in functie pe viata,-perioada in care acesta uneori isi mai modifica atitudinea,comportamentul si interesele,nu mai are calitatile initiale pentru care a fost ales de catre participantii la adunarea generala .
Atunci,cand presedintele de asociatie exercita cu rea credinta atributiile trebuie sa existe o cale legala de a fi destituit
Sunt multe cazuri relatate de catre utilizatori in care presedintii de asociatie o data alesi tin cu dintii de scaun,functie si indemnizatie,desfasoara cele mai diverse manevre pentru a dejuca actiunile de demitere si inlocuire
Uneori presedintii de asociatie se leaga inclusiv de aspectul ca in statut a fost prevazut perioada de mandat de x ani sau ca la alegere nu a fost precizata perioada de mandat si pe acest considerent apreciaza ca pot beneficia pe viata de facilitatile functiei de presedinte de asociatie
Dupa cum penalitatile trebuiesc votatae de participantii la adunarea generala anual convocata,la fel si perioada de mandat trebuie sa fie dispusa de catre adunarea generala in corelatie cu dispozitiile in vigoare si cu situatia din condominiu

Pai daca stiti ca legea spune ca da, ce mai vreti?
Daca este prevazut in statut? Nu este obligatoriu, insa in AG (o singura data nu cum spunea cineva pe forum ca acest lucru trebuie hotart in fiecare an!) In AG se hotaraste procentul privind penalitatile si nu mai mult de 0,2% pe zi, insa la nivelul com. executiv trebuie decis un regulament care de fapt se cheama Sistemul propriu de penalizari in care se stipuleaza exact modalitate de aplicare a penalitatilor - desigur in limita legii.
Undeva in forum era la un moment dat un exemplu de document privind aceste chestiuni. Cautati pe internet, ceva de genul Sistem propriu de penalitati la o asociatie de proprietari si o sa gasiti o multime de exemple.
In alta ordine de idei, daca tot ati intrebat - la sediul as. prop., ati fost, ati intrebat? Daca nu, mergeti frumusel acolo si puneti-va cunostintele in ordine. Daca mai aveti neclaritati, veniti aici si ne spuneti!