Divorț. Poate prelua unul dintre soți ratele la creditul imobiliar făcut în timpul căsătoriei?

Question

Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

Divorț. Poate prelua unul dintre soți ratele la creditul imobiliar făcut în timpul căsătoriei?

Utilizator 09:01, 20 Noiembrie 2017

Buna ziua,
Eu si sotul suntem in proces de divort, la ultima infatisare am convenit ca divortul sa fie prin acord. Avem un copil minor de trei ani si un apartament in rate, cumparat imediat dupa casatorie in rate pe 30 ani.
La intelegerea noastra am convenit sa ramanem eu si fetita nostra in apartament si sa preiau eu ratele (mentionez ca ma incadrez cu venitul meu) de acum inainte 20 ani cat a mai ramas din credit. acum ca divortul este pe rol si de comun acord va rog sa imi spuneti ce ar tb sa fac ca sa pot trece casa (contractul) pe numele meu. Va multumesc anticipat.

Ultima modificare: Luni, 20 Noiembrie 2017

Răspunde Citează

27 mesaje

6278 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:54, 23 Noiembrie 2017

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Partaj - credit prima casa Sunt casatorita si urmeaza sa divortez de comun acord, nu avem copii, avem un apartament cumparat prin \\"Prima casa\\". Eu sunt titularul creditului, iar ... (vezi toată discuția)

Subiect: partaj apartament cumparat cu credit ipotecar Creditul ipotecar a fost achizitionat doar pe baza veniturilor fostului sot ,el fiind titularul creditului . Ce obligatii are fosta sotie la executarea ... (vezi toată discuția)

Lichidarea comunitatii de bunuri apartament ipotecat Buna ziua, Am contractat in 2008 un credit ipotecar impreuna cu sotul meu prin care am cumparat un apartament. Anul acesta am divortat si dorim sa facem ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2017-11-21 09:56:45

faceti si dvs calculul, depunde ce valoare au bunurile de partajat, interesati-va si la notar cat va costa.
Daca apelati la mediator, taxa de timbru e de 1.5% din valoarea bunurilor, dar aveti si onorariul mediatorului. la notar, cam 2, 2 si ceva %, puteti intreba mai multi notari ca difera, iar in instanta 3%

Greenuniverse Utilizator · Answer 2 · 2017-11-22 00:10:35

Buna seara,

Am trecut printr-o situatie similara. Faceti contract de novatie, indiferent daca este credit Prima Casa. Sfat nu cedati in fata argumentelor celor de la banca. Eu am preluat un credit Prima Casa inainte de implinirea celor 5 ani in care nu ai voie sa instrainezi imobilul achizitionat . Va urez succes si nu renuntati. Interesativa de costuri in ambele cazuri (partaj si preluare de contract)

monicaflorean Utilizator · Answer 3 · 2017-11-22 10:48:07

Cu acordul bancii, al sotului dvs si al unei alte persoane pe care o puteti aduce codebitor la contractul de credit/ ipoteca se poate intocmi un contract de novatie. Aceasta inseamna ca noul codebitor (care poate fi un frate/ o sora / un parinte etc, care in mod evident este considerat eligibil de catre banca) va prelua atat obligatiile, cat si drepturile sotului dvs privind imobilul. Ulterior puteti regla intr-un mod convenabil situatia imobilului cu noul coproprietar. Nu este foarte simplu; va trebui facuta de catre un evaluator agreat de banca o noua evaluare a imobilului, este posibil ca banca sa recalculeze ratele etc, dar poate fi o modalitate de rezolvare a problemei.

GermanAlex Utilizator · Answer 4 · 2017-11-22 11:09:21

Cum credeti ca va renunta banca la inca o asigurare pentru imprumut? Daca nu platiti dumneavoastra va plati sotul si banca nu e proasta ca renunte la o garantie. Prin partaj mentionati ca platiti ratele si preluati tot apartamentul iar sotul e de acord cu asta. Daca insa intrati in incapacitate de plata si sotul va fi executat atunci se vor schimba datele problemei.

prepeleac Utilizator · Answer 5 · 2017-11-22 11:14:19

Nu ar fi mai simplu sa incercati sa faceti alt credit de refinantare doar pe numele dvs, sa achitati vechiul credit integral?