Arendatorul a decedat. Ce pot face moștenitorii pentru a rezilia contractul de arendă?

Prevederile contractului de arendare prevaleaza celor din codul civil intrucat contractul reprezinta intelegerea intre parti.
Verificati conditiile din contract privind denuntarea sau rezilierea, il notificati printr-un executor judecatoresc sau avocat cu privire la incetarea contractului incepand cu anul urmator. Vedeti ce scrie in contract la termenul de denuntare/reziliere/incetare.
Deschideti succesiunea si obtineti un certificat de calitate de mostenitor.
Informati si APIA cu privire la notificarea arendasului ptr a nu mai primi subventii.
Unii arendasi se folosesc ilegal de contractele de arendare fara acordul arendatorilor pentru obtinerea de credite bancare si garanteaza cu ele. Din acest motiv incearca sa obtina din partea arendatorilor o perioada cat mai mare de arendare, de regula arendarea se face pe maximum 5 ani. Atentie si la modalitatea de prelungire a contractului la sfarsitul contractului, unii trec prelungirea automata pe aceeasi perioada daca nu se fac notificari intre parti cu un an anterior. Si astfel te pomenesti ca dai terenul in arenda pe 20 ani cu aceeasi arenda initiala.
Mergeti cu contractul la un avocat sa va lamureasca in ce conditii puteti denunta contractul de arendare, noi nu avem de unde cunoaste ce conditii sunt prevazute in el.

Fara certificatul de mostenitor este aproape imposibil sa puteti intreprinde un demers. Doar calitatea de mostenitor va va da acest drept.

Nu prea aveti sansa sa nu respectati termenul contractului de arendare. Termenu-i termen.

mi se pare aberant ca un mort sa figureze pe contractul de arenda sa se plateasca impozit pentru un mort sa apara pe listele de plata ,dar ei o tin una si buna ca este valabil contractul ca nu am depus in termen notificarea,nu stiu si la APIA cum de se poate asa ceva

Nu este nimic aberant, in privinta arendarii legiuitorul a urmarit sa protejeze circuitul bunurilor agricole si planificarea productiei agricole si ca atare exista anumite reguli un pic mai restrictive in ceea ce priveste incetarea contractului de arendare, intre care si cea cu notificarea. In plus, contractul este pe perioada determinata si trebuie respectata perioada (cerinta legii), ceea ce pentru noi romanii este motiv de mare curiozitate respectarea unor clauze din contract. Cat priveste impozitele si celelalte sarcini ale bunurilor succesiunii, nu trebuie sa stea mortul pe liste atata vreme cat exista mostenitori care isi doresc mostenirea. Mostenitorii trebuie sa dezbata mostenirea si sa-si intre in drepturi astfel incat bunurile mostenirii sa fie in circuitul civil cu un regim juridic de proprietate bine definit, nu sa tina mostenirea in incertitudine asa cum se intampla in fapt in multe situatii generatoare de litigii si neintelegeri.
Oricum, comentarile sunt de prisos, legea spune clar:
Locaţiunea nu încetează prin moartea locatorului sau a locatarului.
Contractul de arendare încetează prin decesul, incapacitatea sau falimentul arendaşului.