drept de proprietate prin accesiune imobiliara artificiala

Ce anume doriti sa stiti? daca este vorba despre accesiunea imobiliara artificiala, acest lucru presupune ca o persoana sa construiasca pe terenul altcuiva, cu materialele sale , sau , o persoana ridica o constructie pe terenul sau, insa cu materialele altcuiva.
Conform legii, "Proprietatea unui lucru mobil sau imobil da drept asupra tot ce produce lucrul si asupra tot ce se uneste, ca accesoriu, cu lucrul, intr-un mod natural sau artificial. Acest drept se numeste drept de accesiune."
Intrucat in cazul in care cele doua lucruri apartin unor proprietari diferiti, titularul dreptului asupra lucurluui mai important devine si titularul dreptului asupra lucrului mai putin important, accesiunea apare si ca un mod de dobandire a proprietatii. Deci , proprietarul terenului devine si proprietarul constructiei , prin incorporarea lucrului mai putin important-constructie, cu lucrul mai important-terenul .

Mai exact am construit pe terenul tatalui in anul 1992 un garaj (si un apartament la etaj) .Pe etaj am o sentinta de constructor de buna credinta (si intabulat dreptul de proprietate),dar am omis sa trec si garajul in cererea de chemare in jud. de atunci.#-o .Vreau sa fac lucrul acesta acum . Garajul nu este intabulat in CF. Mai este posibil ???

Teoretic, o actiune care presupune apararea dreptului de proprietate, ar trebui sa fie imprescriptibila, insa cu unele exceptii .Puteti insa incerca.

Am depus azi cererea de chem. in jud. Trebuie sa platesc taxa de timbru (la valoare-oare de ce ?)dar mai inainte trebuie facuta o evaluare .Am inteles ca judecatorul face acest lucru. Dar cum cum se calculeaza ? la valoarea de piata ?la val. de impunere ? la val de cand a fost construita ? pot cere plata taxei la val. cand a fost ridicata constructia ?

Nu cred, este nevoie ca reevaluarea sa fie facuta in vederea actualizarii costurilor constructiei.