Dobandire jumatate de apartament

Am urmatoarea situatie:
Am mostenit jumatate din apartamentul parintiilor mei cumparat in 1973, ca urmare a mostenirii dupa tatl meu care a murit acum 2 ani. Tata a parasit Romania in '81, dupa care mama a divortat si mamei mele I s-a confiscate partea tatalui. Mama are dovezi ca ea a platit apartamentul: banii care au fost dat jos, ratele si chiria dupa ce partea tatalui emu a fost confiscate de guvernul de atunci. Am o declarative de la tatal meu data in anul '96 prin care el era de accord sa-i cedeze partea lui mamei mele. A fost scrisa de mana, si notarificata la un notar in SUA (eu acolo locuiesc). Mama a incercat pe calea legala acum ceva ani (tata era in viata) sa dobandeasca partea tatalui meu, dar avocata a zis ca acea declarative nu era buna fiind scrisa de mana si era prea veche.
Vreu sa stiu ce modalitate am putea folosii ca sa-i dau mamele mele jumatate mea dobandita prin motenire. Stiu ca pot face o donatie, dar nu asta vreau. Se poate folosii uzucapiune sau alta metoda?
Multumesc.