Cumpărare bun imobil în nume propriu. Cum se poate face asta în timpul căsătoriei?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumpărare bun imobil în nume propriu. Cum se poate face asta în timpul căsătoriei?

Utilizator 10:24, 30 Ianuarie 2018

Buna,
Casatorit cu copii, fara multe relatii cu sotia, incerc sa achizitionez un bun imobil in nume propriu, din venituri proprii si din considerente de scepticism privind viitorul casatoriei. In momentul de fata nu doresc sa schimb regim juridic convietuire din considerente de protejare copii.

Inteleg ca modalitatea utilizabila de a face acest lucru este sa primesc o donatie a sumei de bani necesare si cu acei bani sa achizitionez.

Pot primi un transfer bancar al sumei cu denumirea tranzactiei "donatie" din partea unui prieten samaritean, iar acea suma sa o folosesc in continuare pentru achizitie bun imobil? mai este neceasara implicarea unui notar in poveste cu cheltuielile si bataia de cap aferente?
Idioata legislatie. Cum sa prezumi ca bunurile dobandite in timpul casatoriei sunt bunuri comune cand, in cazul meu, sotia mea nu a contribuit cu absolut nimic de 10 ani la toate veniturile/cheltuielile comune.

Ultima modificare: Marți, 30 Ianuarie 2018

Răspunde Citează

9 mesaje

4769 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:03, 1 Februarie 2018

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Bun propriu, modalitati de dobandire in timpul casatoriei buna ziua, doresc sa cumpar un apartament fiului meu care este casatorit.Ce forma juridica trebuie sa utilizez pentru ca imobilul sa nu fie supus partajului in ... (vezi toată discuția)

Separare de bunuri Bună ziua Soția mea dorește sa achiziționeze o proprietate cu bani proprii, proveniți din donație de la sora ei. Eu mai am un copil din alta ... (vezi toată discuția)

Casatorie - bunuri proprii si comune in casatorie Buna ziua. In situatia in care o viitoare sotie detine inainte de casatorie o suma importanta de bani in banca sau o casa achizitionata inainte de ... (vezi toată discuția)

DAN POPESCU Avocat · Answer 1 · 2018-01-30 10:30:24

Actul de donatie trebuie facut in forma autentica la notariat sub sanctiunea nulitatii absolute[Art.1.011(1)NCC].Transferul bancar cu mentiunea "donatie" fara forma autentica a donatiei nu are valorea unei donatii.

Valeriu Chirita Avocat · Answer 2 · 2018-01-30 10:38:55

Idioata sau nu, aceasta este legislatia. Mai sus ati spus ca aveti copii. Banuiesc ca nu ati facut un test de paternitate si ati inregistrat copiii ca fiind al dumneavoastra mergand pe o alta prezumtie, aceea că soțul mamei este tatăl copilului.

Legislatia este plina de prezumtii, unele binevenite, altele discutabile.

O varianta ar fi folosindu-va de ”donatie”. Cu toate acestea, va trebui ca donatia sa fie reala, altfel sotia o poate contesta usor.

hotumattua Utilizator · Answer 3 · 2018-02-01 10:21:03

woe a scris:

Buna,

Idioata legislatie. Cum sa prezumi ca bunurile dobandite in timpul casatoriei sunt bunuri comune cand, in cazul meu, sotia mea nu a contribuit cu absolut nimic de 10 ani la toate veniturile/cheltuielile comune.

Sunteti un roman mioritic 100% in modul in care ganditi. Cat timp dvs. aduceti bani in casa sotia ce facea? Se uita la seriale? De copii cine avea de grija, spalat, hranit, educat? Dar de casa, cine se ingrijea? Poate cineva o sa spuna ca este offtopic, dar chiar nu m-am putut abtine cand vad atata neomenie.
Din fericire sotia stiind ce vreti sa faceti, va putea contesta in instanta orice manarie ati face si, sunt sanse sa castige; si nu e greu, in ziua de azi banii lasa urme! O sa-si ia un avocat bun pe care, in final, daca pierdeti, tot dvs. o sa-l platiti.

woe Utilizator · Answer 4 · 2018-02-01 12:11:27

Nu fac obiectul forumului aspectele morale ale acțiunilor mele. Spălat poate sotia, hrănit, educat și întreținere casa eu. Nu înțeleg de ce vi se pare deplasat ca o sotie să se ocupe doar de seriale, citit cărți, shopping, antena 3 și stat în pat. Sau acum vi se pare? Și mie. Am deja achiziții de bunuri imobiliare care s comune de 150.000 de euro din bani făcuți cu multa transpirație proprie și odată cu vârsta am ajuns sa
mi apreciez mai mult calitatile. Poate dvs sunteți altfel, și n am avut eu noroc.

O să achiziționez pe srl, să îi mai port și ăstuia de grija ulterior...

Valeriu Chirita Avocat · Answer 5 · 2018-02-01 12:38:25

Avocat 12:38, 1 Februarie 2018

Fără a fi în dezacord cu varianta S.R.L.-ului, din ce bani va cumpăra societatea bunurile ?

Răspunde Citează