Achiziție imobil de către o persoană care are deja în proprietate unul. Cât va plăti TVA: 5% sau 19%?

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Achiziție imobil de către o persoană care are deja în proprietate unul. Cât va plăti TVA: 5% sau 19%?

Utilizator 22:58, 7 Februarie 2018

Bună seara. Imobilul se vinde de o firma care l-a construit. Cumpăra pf care nu a mai cumpărat alt imobil cu tva, însă mai are în proprietate alt imobil. Poate cumpăra doar cu cota de 5%

Ultima modificare: Vineri, 9 Februarie 2018

Răspunde Citează

2 mesaje

948 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Contabil 12:07, 9 Februarie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tva 5% - prima locuinta Am achizitionat in urma cu un an , o \"promisiune de cumparare\" a unui apartament intr-un cartier nou in continua extindere. Blocul e aproape gata si m am ... (vezi toată discuția)

Tva 5% Buna ziua, Sotia a achizitionat in 2010 un apartament prin programul prima casa cu TVA 5%. In 2014 ne-am casatorit. Anul acesta am dori sa contractam un ... (vezi toată discuția)

Tva imobile Buna ziua, As dori sa stiu in ce conditii taxa TVA pentru imobile noi este de 5%. Multumesc. (vezi toată discuția)

Ioan Petru Butariu Contabil · Answer 1 · 2018-02-09 12:07:05

Nu conteaza cate imobile are persoana fizica, conteaza sa nu mai fi cumparat cu 5%. Conditiile conform Cod Fiscal:

3. livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de orice persoană necăsătorită sau familie. Suprafața utilă a locuinței este cea definită prin Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Anexele gospodărești sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuințelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare și dacă terenul pe care este construită locuința nu depășește suprafața de 250 m2, inclusiv amprenta la sol a locuinței, în cazul caselor de locuit individuale. în cazul imobilelor care au mai mult de două locuințe, cota indiviză a terenului aferent fiecărei locuințe nu poate depăși suprafața de 250 m2, inclusiv amprenta la sol aferentă fiecărei locuințe. Orice persoană necăsătorită sau familie poate achiziționa o singură locuință cu cota redusă de 5%, respectiv:

(i) În cazul persoanelor necăsătorite, să nu fi deținut și să nu dețină nicio locuință în proprietate pe care au achiziționat-o cu cota de 5%;

(ii) În cazul familiilor, soțul sau soția să nu fi deținut și să nu dețină, fiecare sau împreună, nicio locuință în proprietate pe care a/au achiziționat-o cu cota de 5%;