Intabulare drum de acces

Buna dimineata. Am o problema din partea unui dezvoltator imobiliar in sensul ca :
Am contractat un credit imobiliar ipotecar prin BCR la data de 7 februarie, am gasit apartamentul, in sectorul 3, in strada Drumul Gura Siriului 106, printr-o agentie imobiliara, Activ Imob. Dupa ce am urmat toti pasii, la indicatiile bancii si ale agentiei, am achitat si avansul, in suma de 22000 Eur, am incheiat antecontractul la notariat, acolo precizandu-se ca vanzarea-cumpararea se va incheia pana la data de 09 martie 2018. Ulterior, am aflat ca dezvoltatorul are o problema: nu are intabularea pentru drumul de acces, sau servitute, iar fara acest act notariatul ne spune ca nu se poate incheia vanzarea-cumpararea. Din cate am inteles de la ceilalti locatari, este vorba de o cedare de teren a lui catre primarie, lucrurile tergiversandu-se la Cartea Funciara a sect 3. Nimeni din acel imobil nu are contract de vanzare-cumparare; se merge doar pe antecontracte. Blocul a fost finalizat in 2017, imobilul avand intabulare si cadastru. Intrebarea mea este: ati intalnit cazuri similare ? Si daca da, exista pericolul de a pierde avansul ? Precizez ca in antecontract este stipulat faptul ca daca din vina vanzatorului nu s-a incheiat vanzarea, acesta este obligat sa ne restituie avansul. Saptamana viitoare vom merge la notariat pt a prelungi antecontractul. Eu vreau sa se sublinieze in prelungire ca nu a fost vina mea, a cumparatorului, ci a lui, a vanzatorului pt ca nu a fost gata cu toate actele, respectiv cu aceasta intabulare a drumului de acces.