se poate vinde o cota parte dintr-o proprietate ?

Vanzarea unei cote din dreptul de proprietate asupra unui imobil este permisa. Desre ce fel de proprietate este vorba?

Un teren agricol.

Ok, atunci, daca este si extravilan, trebuie urmata procedura prevazuta de legea 17/2014. Adresati-va unui notar public.

Cota-parte din dreptul de proprietate poate fi instrainata, chiar daca nu este sistata starea de indiviziune prin imparteala.

Trebuie sa aveti, insa , cadastru si intabulare.

Vânzarea unui teren agricol presupune parcurgerea câtorva etape stabilite prin lege. Acestea sunt:

1. Înregistrarea ofertei la primărie. "Vânzătorul înregistrează, la primăria din raza unităţii administrativ-teritoriale unde se află terenul, o cerere prin care solicită afişarea ofertei de vânzare a terenului agricol situat în extravilan, în vederea aducerii acesteia la cunoştinţa preemptorilor. Cererea este însoţită de oferta de vânzare a terenului agricol şi de documentele doveditoare prevăzute de normele metodologice de aplicare a prezentei legi".

2. Obligaţia primăriei: afişarea ofertei de vânzare. "În termen de o zi lucrătoare de la data înregistrării cererii, primăria are obligaţia să afişeze timp de 30 de zile oferta de vânzare la sediul său şi, după caz, pe pagina de internet a acesteia".

3. Obligaţia primăriei: informarea MADR. "Primăria are obligaţia de a transmite structurii din cadrul aparatului central al Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, respectiv structurilor teritoriale ale acestuia, după caz, un dosar care să cuprindă lista preemptorilor, respectiv copiile cererii de afişare, ale ofertei de vânzare şi ale documentelor doveditoare în termen de 3 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii".

Aveti in vedere LEGEA nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor comerciale ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si infiintarea Agentiei Domeniilor Statului

Am fost azi la notar si a zis ca nu se poate face vanzare pentru ca nu are cadastru si intabulare si cel mai simplu e sa faca testament pentru ca nu are sot , iar copilul ei a murit cand era mic si nu mai are cine sa atace testamentul.