Va rog sa ma ajutati cu un raspuns.
Doresc sa cumpar un apartament cu credit ipotecar dar care este achizitionat prin "prima casa" si pentru catre mai are de platit o suma destul de mica. Este posibil sa ii dau o parte din bani, sa achite datoria, iar apoi sa pun eu ipoteca pe el?
O prima posibilitate ar fi ca in cazul in care va incadrati in conditiile de eligibilitate pentru Programul Prima Casa sa preluati creditul achitand proprietarului diferenta de pret, cu acordul bancii finantatoare si a FNGCIM.
A doua posibilitate este incheierea unui antecontract in care se va stipula ca veti achita avansul in suma de 29.000 de euro in contul deschis pe numele cumparatorului la banca finantatoarea in scopul radierii sarcinilor si interdictiilor iar ulterior achitati restul catre cumparator (tot prin virament bancar dar nu neaparat in acelasi cont) la momentul incheierii contractului de vanzare. Incheierea contractului este conditionata de radierea sarcinilor. Sarciniile se radiaza dupa achitarea creditului, pe baza declaratiei date de reprezentantul bancii finantatoarea in fata unui notar public. Aceasta declaratie va fi data dupa obtinerea acordului de radiere a sarcinilor emis de FNGCIM (MFP). Aceste formalitati dureaza cel putin 2-3 saptamani, poate si mai mult.