este obligatoriu ca o asociatie de proprietari sa detina cel putin un cont bancar ?

Sanctiune exista, prevazuta chiar de legea 196/2018, semn ca analiza logica a celor care au conceput legea e ca trebuie sa fie deschis acel cont si datele sale comunicate proprietarilor.
"Articolul 102
(1)Urmatoarele fapte constituie contraventii, daca nu au fost savarsite in astfel de conditii incat sa constituie, potrivit legii penale, infractiuni:
.....................
m)utilizarea si gestionarea veniturilor asociatiei de proprietari, altfel decat este prevazut la art. 20, 70 si 74;"

Legea 196 din 2018 :art. 67, alin. 2 si alin. 3, alin. 5 şi art 71 alin. 3 prevede următoarele :

„(2) Administratorul este obligat să folosească pentru plățile curente și pentru încasări contul
curent al asociației prevăzut la art. 20 alin. (1), la care au acces pentru informare, în condițiile art.
2.184 - 2.190 din Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările ulterioare, toți proprietarii.
În acest cont sunt vărsate, în termen de 24 de ore de la primirea acestora, toate sumele sau valorile
primite în numele sau în contul asociației.
(3) Contul menționat la alin. (2) poate fi utilizat și pentru plata cotelor lunare de contribuție la
cheltuielile asociației de către proprietari.
(5) Prin excepție de la prevederile alin. (2), cu acordul adunării generale a asociației de
proprietari, exclusiv în vederea efectuării operațiunilor de plăți pentru cheltuieli neprevăzute administratorul poate păstra în casierie numerar, în limita unui plafon lunar de 1.000 lei.

ART. 71 alin. (3) Sumele încasate pentru constituirea fondului de reparații se depun, în conformitate cu prevederile prezentei legi, în contul asociației de proprietari prevăzut la art. 20 alin. (1).
Deci contul bancar pentru asociaţiile de proprietari este obligatoriu.

Conform art. 20 alin. (1) din legea 196/2018, fiecare asociaţie de proprietari este obligată să deţină un singur cont bancar.
Dispoziția imperativă nu se aplică numai unei părți a tezei ci în întregime. Prin urmare, deținerea unui singur cont bancar este obligatorie.
Potrivit celorlalte dispoziții ale art. 20, în vederea plăţii cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, datele de identificare ale contului bancar prevăzut la alin. (1) se comunică tuturor proprietarilor prin afişare la avizier, odată cu lista de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari.
Prin datele de identificare ale contului bancar se înţelege numele titularului contului, banca la care este deschis contul, sucursala şi codul IBAN.
Mai trebuie avut în vedere că potrivit alin (2) de la art 67 se menționează că administratorul este obligat să folosească pentru plăţile curente şi pentru încasări contul curent al asociaţiei prevăzut la art. 20 alin. (1), la care au acces pentru informare, în condiţiile art. 2.184 – 2.190 din Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările ulterioare, toţi proprietarii. În acest cont sunt vărsate, în termen de 24 de ore de la primirea acestora, toate sumele sau valorile primite în numele sau în contul asociaţiei.
Prin excepţie de la prevederile alin. (2) a art 67, cu acordul adunării generale a asociaţiei de proprietari, exclusiv în vederea efectuării operaţiunilor de plăţi pentru cheltuieli neprevăzute, administratorul poate păstra în casierie numerar, în limita unui plafon lunar de 1.000 lei.
În concluzie, contul este obligatoriu și operațiunile financiare ale asociației trebuie derulate prin contul respectiv. Din motivarea legii reiese că legiuitorul a avut în vedere transparentizarea modului în care se desfășoară toate activitățile financiare în cadrul asociației (evident reducerea fraudării fondurilor asociației) și dreptul proprietarilor de a cunoaște toate aceste aspecte, precum și posibilitatea de a plăti în cont sumele datorate către asociația de proprietari.
Totodată, având în vedere organizarea contabilității în partidă simplă și scopul asociațiilor de proprietari, mai multe conturi nu sunt necesare.