Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... Teren extravilan
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 663 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... Teren extravilan
Pune o întrebare 59 întrebări azi, 18 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Teren extravilan

Buna ziua, ma aflu intr-o situatie foarte nefericita privind un teren extravilan deocamdata, de 55 arii in judetul Satu Mare.Pe scurt:

1) Am inregistrat o cerere catre primarie ca terenul sa fie inclus in PUG-ul ce se va finaliza in acest an - am primit raspuns oficial ca va fi inclus in acest PUG.(ca sa evit PUZ-ul care costa)
2) Initial am vrut sa il dezmembrez fiindca jumatate din teren trebuia cedat fratelui meu - acum suntem intelesi ca terenul sa ramana in posesia mea(toti cei 55 ari) si vreau sa ramana lotul intreg de 55 ari

Cu acordul verbal al primarului am inceput constructia unei case pe acest teren,fara autorizatie evident neavand nici cea mai mica temere ca voi ajunge astazi in urmatoarea situatie(casa e ridicata nu am avut probleme cu primaria desi au iesit pe teren la verificari pe mine m-au evitat:

- pt ca initial am propus dezmembrarea terenului el nu mai accepta sa nu dezmembrez terenul si sa nu las drum de acces de 8 m

Ma ameninta ca scoate parcela din proiectul PUG saptamana viitoare(pt ca acum dosarul e la primarie pt a fi clarificate cateva aspecte si mi-a spus ca el foarte simplu poate cere sa scoata acel lot din zona de intravilan nou(desi terenul e efectiv lipit de o alta parcela care e intravilan) daca nu fac cum zice el si ca ma va amenda cu amenda maxima si va cere demolarea constructiei daca nu dezmembrez si nu donez cei 8m primariei, desi i-am explicat ca nu vreau sa vand din teren si chiar daca as vrea automat is obligat sa las drum de acces fiindca asta e situatia terenului, dar ca voi dona cand va fi cazul, daca va fi cazul.Mie nu mi de vandut, nu o sa il vand niciodata, terenul fiind dobandit de stra-strabunicii mei cu act de vanzare cumparare din 1923.El nu accepta, nu vrea.

Ce pot face sa intru in legalitate, mi se pare incredibil ca un tanar de 29 de ani sa aiba atatea piedici pt a construi o casa din bani proprii.

Ce consecinte suport daca ma incapatanez si nu il dezmembrez?Poate sa il scoata din PUG avand in vedere ca am raspuns oficial ca terenul se include in PUG(care e in curs de finalizare)?Poate demola constructia?Ce pot face mai departe?

Va multumesc anticipat pt sfaturi.
Răspunde Citează
4 mesaje
1542 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: Vladislav20 , utilizator 19:01, 29 Mai 2018
Vezi răspuns
In primul rand nu trebuia sa va apucati sa contruiti fara acte. Acest lucru este considerat infractiune si se pedepseste cu inchisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amenda contraventionala de la 1.000 de lei la 100.000 de lei. In cazul in care va aplica amenda trebuie sa va dea si un termen in care sa intrati in legalitate cu constructia, nu poate sa va solicite demolare direct. Daca terenul nu va fi inclus in PUG si va ramane extravilan, vorbiti cu un proiectant sa va faca proiect, dar in loc de casa de locuit, o sa va faca proiect pe casa de vacanta (terenul fiind in extravilan nu puteti construi casa de locuit). Va sugerez sa va intabulati terenul cat mai repede, termenul minim de intrare in legalitate cu constructia fiind de 11 luni, si sa aveti toate pregatite sa va incadrati in termen.
Răspunde Citează
Cu respect, nu cred ca l-a scos din plan, am raspuns in scris ca parcela va fi inclusa in PUG.E spre final Pug-ul, se va semna in curand.Daca va proceda asa il voi actiona in instanta.Mi se pare incredibil.Terenul are case,langa, in fatasi in spate, constructii, acces la toate utilitatile(prin fata casei trec toate) :).O sa intru in legalitate, am proiect, studiile aferente si necesare, facturi la materialele utilizate.Sper sa fiu lasat in pace.Daca nu, imi asum, dar teren nu donez ca sa ma uit la el...prefer sa pun malai, la modul cel mai serios.Amenda chiar poate ajunge la 100000 lei? Toata lumea ia 1000 lei...la 50000 eur investiti jumate sa reprezinte amenda,e penibilMtumesc
Răspunde Citează
Poate ajunge la 100.000 de lei dar va dati seama ca exista un barem. Nu o sa amendeze pe cineva cu 100.000 pentru un cotet cat nici cu 1.000 pe cineva cu 10 blocuri :) Pana va fi inclusa in PUG, si daca deja aveti autorizatia de construire eliberat, va puteti inscrie casa in cartea funciara pe stadiu de lucru executat (de ex o sa apara ceva de genu: `casa in stadiu de executie finalizat 20% reprezentand fundatie`). Si asa nu o sa va poata amenda.
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Jumatate intravilan ,jumatate extravilan lorenzo29 lorenzo29 am o parcela de 70 ari de teren ,in acte figureaza jumatate in intravilan cealalta jumatate in extravilan. eu vreau sa construiesc casa exact pe partea care ... (vezi toată discuția)
Constructie casa pe teren extravilan bog_m bog_m buna ziua.am cumparat anul trecut 1000 m de teren extravilan,cu promisiunea ca o sa se treaca in intravilan si voi putea construi.acum am mers la primarie si ... (vezi toată discuția)
In ce conditii se elibereaza cu? Daria-Alexandra Daria-Alexandra Buna ziua In 2014 am cumparat un teren intravilan in Remetea Mare, Timis, pt a construi o casa. Pentru eliberarea Certificatului de Urbanism, Primaria a ... (vezi toată discuția)