Doresc să cumpăr un teren intravilan în rural, dar nu are decât acte de proprietate. Pot să fac eu, ulterior, cadastrul și intabularea?

Fara documentatie cadastrala si intabulare, nu se poate vinde. Cel putin, nu legal...
In baza certificatului de mostenitor se intocmeste documentatia cadastrala si se intabuleaza dreptul de proprietate al mostenitorului/mostenitorilor.
Discutati cu vanzatorul. Puteti suporta dvs costurile documentatiei cadastrale si ale intabularii, cu o reducere proportionala a pretului.

Nu poate fi perfectat un contract de vanzare-cumparare.

In schimb poate fi incheiat un antecontract de vanzare-cumparare, precizandu-se o clauza contractuala conform careia masuratorile cadastrale si intabularea se vor face la o anumita data.

Daca , insa, aceste masuratori nu vor fi realizate , actul de vanzare-cumparare nu poate fi perfectat.

Va puteti adresa instantei de judecata in vederea recuperarii avansului dat , ori a dublului avansului dat, in functie de clauza contractuala inserata in antecontract.

O hotarare care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare poare fi pronuntata numai daca sunt intrunite cerintele imperative ale legii , pentru a opera vanzarea.


Pronunţarea unei hotărâri care ţine loc de act autentic de vânzare este tinuta de îndeplinirea cerinţelor de valabilitate, de fond şi de formă, ale contractului final.

Evident, şi promisiunea de vânzare trebuie să întrunească condiţiile de valabilitate, ea însăşi fiind un contract, dar nu şi pe cea a formei autentice, impusă de lege doar pentru contractul de vânzare.

Multumesc mult

FA TU CADASTRU SI RETNE SUMA CE REPREZINTA CONTRAVAȘPPOAREA DOCUMENTATIEI

Buna ziua!
Nu ne-ati lamurit care este cauza pentru care vanzatorul nu face cadastrul. E important de stiut daca motivele tin de vointa vanzatorului sau de inexistenta cadastrarii generale a zonei.

[ link extern ] /