Asociatie de proprietari care exploateaza un put

Cine este proprietarul putului?

Atata timp cat il exploateaza numai pentru consumul propriu al proprietarilor nu se poate considera ca este furnizor de utilitati publice.
Pe de alta parte fiecare proprietar detine o cota din put (parte comuna), prin urmare asociatia doar "gestioneaza" utilizarea putului, nu il "exploateaza" in scop comercial, nu este furnizor de apa pentru proprietari, nu il are in proprietate.

Putul a fost al dezvoltatorului imobiliar si dupa vanzarea integrala a proiectului l-a predat asociatiei de proprietari nou infiintata!

Cu ce titlu l-a predat asociatiei?

Pentru a fi furnizor de utilitati publice ar trebui sa isi infiinteze o societate comerciala.
Nu m-a interesat in mod special legea cu utilitatile publice dar asociatiile de proprietari nu imi amintesc sa fi avut acest drept.
In schimb, conform legii, asociatia de proprietari poate infiinta o societate comerciala si va plati si impozit.

Oricum, pe de alta parte, cei care locuiesc acolo sunt si membrii ai asociatiei si din acest motiv ar fi discutabil sa se ia bani de la membrii de catre cel care trebuie sa administreze si nu sa perceapa bani.

Cereti xerox asociatiei dupa actul respectiv si mergeti la avocat pentru o analiza juridica atenta a tuturor aspectelor inclusiv a actelor.

Daca asociatia ar fi furnizor de utiliati publice absolut toate cheltuielile legate exploatarea putului s-ar regasi in costul 1 mc de apa ,dar la noi nu este asa.Va atasez regulamentul de calcul:
Stabilirea costului apei

Costul apei este compus din:
- tariful plătit la ANAR în baza abonamentului de utilizare a resursei de apă
- costul curentului electric consumat de gospodăria de apă
- costul abonamentului de mentenanță a stației de tratare a apei
- costul analizelor fizico-chimice și microbiologice periodice și ocazionale
- costul consumabilelor stației de tratare a apei

Costul unui mc de apă se stabilește prin însumarea celor de mai sus facturate într-o lună și împărțirea la consumul de apă din luna respectivă înregistrat de contorul general.
-----
Tot la capitolul apa avem suplimentar costuiri la cota indiviza : inprejmuire put , denisipat putul , vopsit bazin colector, , bobinat pompe , verificare si revizii pompe , etc

La canalizare acelasi lucru:
Stabilirea costului canalizării

Costul canalizării este compus din:
- costul evacuării apei uzate facturat de Apanova
- costul curentului electric consumat de pompele de ape uzate
- costul vidanjării periodice și ocazionale

Costuri suplimentare la cota indiviza : desfundat tevi , bobinat pompe apa uzate , etc

Daca eram la Apa Nova plateam apa la metru cub sau la cota indiviza?Daca esti furnizor rezulta un pret unic valabil pentru toti consumatorii!