Canalizare comuna. Aderarea la asociatia de proprietari.

Am infiintat o asociatie de proprietari pe o strada de duplex-uri in localitatea Floresti, jud. Cluj. Ne-a fost foarte greu pentru ca o perioada de timp toti pe care ii intrebam ne raspundeau ca asociatiile se fac doar la blocuri, dar pana la urma ...uite ca s-a putut. Proprietatea comuna o reprezinta strada, pe care o avem in coproprietate la care avem cota parte fiecare proprietar si canalizarea. Canalizarea strazii a fost construita mai jos decat magistrala localitatii si pentru aceasta solutia constructorului a fost sa se monteze o pompa electrica care sa deverseze in magistrala apa care ajunge peste un anumit nivel. Deci, fiecare proprietar de pe strada plateste odata apele uzate la factura de apa si apoi energia electrica pecare o consuma pompa care transporta apele uzate in canalizatia magistrala. Intrebari:
-pompa electrica a canalizarii si toata instalatia electrica aferenta nu este proprietatea asociatiei ci a constructorului care a construit casele de pe strada. cum putem face ca , legal, aceasta sa devina bun al asociatiei? Mentionez ca acel constructor nu mai poate fi contactat si nu este cetatean roman, iar pompa electrica este bransata la un consumator persoana fizica;
-exista posibilitatea ca serviciul de apa-canal al localitatii sa preia si canalizarea noastra?

Ca o continuare a povestii...Dupa ce au fost construite casele pe strada noastra, constructorul a mai construit cateva case ale caror canalizare au cuplat-o la canalizarea noastra. Cum putem face ca si ceilalti proprietari, care nu fac parte din asociatia noastra, sa participe la cheltuielile de intretinere, reparatii si plata curentului pentru pompa electrica a canalizarii? Pot ei adera individual la asociatia noastra pentru a putea imparti cheltuielile?

Sunt constient ca aceasta situatie nu este normala si constructorul nu trebuia lasat sa predea lucrarea in acest mod, dar trebuie sa pornim de la faptul ca s-a ajuns aici si ca trebuie sa mergem inainte, pentru ca inapoi nu putem da timpul. B-)