Este posibilă anularea unui contract de vânzare-cumpărare cu uzufruct viager?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Este posibilă anularea unui contract de vânzare-cumpărare cu uzufruct viager?

Utilizator 15:43, 17 Septembrie 2018

La momentul semnării contractului ambii vânzători erau în deplinătatea facultăților mintale. Am plătit atunci, în anul 2005, 18000 de euro. Acum mi se mai cere o garsoniera pentru renunțarea la dreptul de uzufruct. Unul dintre vânzători are alzheimer iar celalalt are o depresie severă ambele boli dovedite cu acte. Ce posibilități am în acest caz de a-mi păstra casa în condițiile în care am mai investit în ea peste 20000 de euro. Vreau sa scap de scandal și toată familia sa se liniștească. Ce este curios că toate discuțiile au început sa apară din luna mai 2018. Menționez ca vânzătorii sunt socrii mei și nu ne așteptam la așa ceva la semnarea contractului. El are 80 de ani, iar mama soacra 70. Mulțumesc!

Ultima modificare: Miercuri, 26 Septembrie 2018

Răspunde Citează

8 mesaje

1771 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:49, 27 Septembrie 2018

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contractul de v-c cu clauza viagera Buna seara! Anul trecut am achizitionat cu credit bancar un apartament, de la cineva care il dobandise cu clauza viagera...vanzatorul contractului cu clauza ... (vezi toată discuția)

Contract de v-c cu uzufruct viager, ce drepturi mai are vanzatorul? Buna ziua, Acum un an a murit socrul meu. Soacra mea are trei baieti. Doi cu socrul meu si unul mai mare, dintr/o casatorie anterioara. De asemenea are si o ... (vezi toată discuția)

In caz de casatorie care sunt efectele unui contract de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct viager? Buna ziua! Acum doi ani am cumparat un apartament cu clauza de uzufruct viager. La acea data proprietarul era vaduv, dar acum intentioneaza sa se ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2018-09-17 15:59:35

Casa e a dvs.
Iar dreptul de uzufruct viager se va stinge de la sine, prin decesul socrilor.
Nu trebuie să dati/faceti nimic.

danemar69 Utilizator · Answer 2 · 2018-09-25 18:43:22

Știu ca se va stinge odată cu decesul socrilor, dreptul la uzufruct, dar pana atunci noi ce facem? Deja am avut scandaluri cu reclamații la politie și multe alte neplăceri. Nu vrem de la dânșii nimic, doar respectarea intimității celorlalți membrii ai familiei.

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2018-09-25 18:54:59

Utilizator 18:54, 25 Septembrie 2018

Mutati-va temporar in alt parte, pana la decesul socrilor.
Legal, nu se poate face nimic în privința actului.

Răspunde Citează

1bogdan Utilizator · Answer 4 · 2018-09-25 22:10:12

Scuze ca intervin pe langa subiect. punem situatia altfel, daca cumparatorii decedeaza(ipotetic discutand) , fostii proprietari care au uzufruct viager pot redobandii casa? sau mostenitorii cumparatorilor dobandesc casa si batranilor le ramane dreptul de uzufruct viager insa cu alti proprietari?multumesc

romascanu Moderator · Answer 5 · 2018-09-26 05:17:36

Pentru @danemar69

Care este temerea dvs. reală?
Este o contradicție între titlu (anulare contractului) și conținutul mesajului (renunțarea la dreptul de uzufruct). Sunt două povești diferite (juridic diferite)
Pare că ați vrut să ne mai transmiteți ceva, dar ați ocolit cuvintele.
Cine și ce zice că vrea, mai exact?
Ar trebui oare să ghicesc că vă amenință socrii dvs. cu anularea contractului? Nu ați spus-o explicit, dar mă gândesc că acesta o fi fost motivul pentru care ați întrebat dacă „este posibil”. (altfel, nu cred că sunteți dvs. acela care să vreți ce ați scris în titlu, pentru că nu v-ar profita în niciun fel). Teoretic, orice este posibil. Practic, în speța așa cum ați povestit-o, socrii nu au șanse.

Vreți să renunțe socrii la dreptul de uzufruct? În ce fel credeți că v-ar putea ajuta acest lucru spre a „scăpa de scandal și toată familia să se liniștească”? Și mai ales care „toată”? Din pricina acelui „curios că...” mie mi se pare că ați încercat să vă referiți nu doar la cei din casă, ci și la alții de dincolo de ușă. Există și alții din familia soției (frați/surori) pe care ar trebui să-i ghicesc în subtext?
Cred că ar fi bine să discutați fată în față cu avocatul. Altminteri, oricâtă intuiție aș avea eu (dezvoltată pe baza experienței profesionale) tot nu pot să plec din „presupun că ...” (fiindcă atunci sfatul meu riscă să fie pe alăturea cu drumul).
S-ar putea ca în speța aceasta să fie necesară o punere sub interdicție...

Pentru @1 bogdan,

Răspunsul este: moștenitorii cumpărătorilor dobândesc nuda proprietate, iar titutarii dreptului de uzufruct își păstrează acest drept. (moștenitorii fiind obligați să-l respecte).