Conteract de vanzare cumparare si de contutuire a unui drept de servitute de trecere

Buna ziua.Bunicul in anii 90 a vandut un teren exteravilan cu o suprafata 1540mp (terenul fiin fanete si salcam)la actualul proprietar si partea cealalta (610mp)pastrand pentru agricultura dar find bun pentru contructie..Bunicul inaite sa moara sa inteles cu proprietarul terenului actual din lotul 2(1540mp) sa legalizeze contractul de vanzare cumparare cu drept de servitute de trecere la un notar si partea cealalta lotul nr 1 (610mp) donand pentru mine.Terenul din lotul 2 (1540mp)nu sa putut vinde fara dezmembrare de lotul nr1 si lasand drept de servitute de trecere cu piciorul si cu orice mijloc de transport in favoarea lotului nr 2. Eu in zilele noastre am vrut sa vand terenul cu lotul nr 1 (610mp)fiind transcrisa din teren extravilan in intravilan dar fara succes ,din cauza ca terenul nr 2 are drept de servitute de trecere prin terenul meu (lotul nr 1) Cumparatorul voia sa contruiasca o casa pe terenul respectiv dar fara sa treaca cineva prin curtea lui,terenul fiind numai 610mp.Eu am vrut sa ma inteleg pe cale amiabila cu proprietarul terenului din lotul nr2 dar fara succes,nerenuntand de dretul de serviture de trecere.,mentionez ca terenul respectiv are iesire spre curtea lui cu piciorul.Domnul nu vrea nici sa cumpere terenul respectiv lotul nr 1(610mp) dar nici sa renunte de dreptul de trecere prin terenul meu.Terenul meu find drept(intravilan) lotul nr1(610mp) valoreaza mai mult decat terenul lui care este pe panta nefiin construibil bun pentru livada.Astept raspunsuri sau propuneri ce anume se poate face?Va multumesc.