Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Apartament liber de sarcini
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 694 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Apartament liber de sarcini
Pune o întrebare 2 întrebări azi, 3 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Apartament liber de sarcini

Buna seara. Vreau sa imi raspundeti va rog la o intrebare. Locuiesc intr-un bloc cu 20 apartamente. Unul dintre ele a fost executat silit de catre o banca, iar datoriile acumulate de-a lungul anilor la asociatie au ramas neplatite. Aproximativ 12000 lei. Noul proprietar nu le plateste. Asadar, presedintele asociatiei si administratorul au luat decizia sa adauge inca un apartament pe listele de plata, apartamentul 21, care fizic nu exista, unde se regasesc acele datorii ale fostului proprietar. Apartamentul respectiv(21), poarta denumirea de Apartament liber de sarcini, si nicidecum nu apare numele fostului proprietar. Intrebarea mea e: Putem noi, proprietarii din bloc sa ii actionam in judecata pe presedinte si administrator, deoarece nu au notificat executorul despre datoriile existente? Ar putea ei fi raspunzatori pentru acea suma restanta, deoarece nu si-au exercitat in mod corect sarcinile si atributiile conform cu functiile detinute de acestia? Va multumesc.
Ultima modificare: Vineri, 30 Noiembrie 2018
Blueberry33, utilizator
Răspunde Citează
4 mesaje
1572 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 11:15, 1 Decembrie 2018
Vezi răspuns
In cazul debitelor acumulate la asociatia de proprietari,responsabil pentru recuperarea acestora este numai presedintele de asociatie care detine autoritatea si competenta sa reprezinte si sa apere interesele membrilor proprietari si a asociatiei de proprietari in relatiile si fata de terti-inclusiv in instanta
Debitul mentionat este substantial si a fost acumulat intr-o perioada mai mare decat cea prevazuta de legiutor in care asociatia de proprietari are dreptul sa demareze procedura de recuperare dsume cu titlu de restanta in instanta si sa instituie provilegiul imobiliar la ocpi
Instituirea privilegiului imobiliar in timp util la ocpi ar fi obligat executorul judecatoresc sa consemneze in caietul de sarcini sa bunul dedus executarii detine sarcina si din partea asociatiei de proprietari in suma de X lei
Nu se justifica sa ridicati pretentii impotriva administratorului de imobil deoarece acesta in calitatea de angajat al asociatiei de proprietari are limita de competenta de executie hotarari ale adunarii generale,decizii ale comitetului executiv si ale presedintelui de asociatie
Administratorul de imobil nu are competenta sa dispuna de la sine putere demararea de acte si actiuni pentru recuperare debite in instanta
Ultima modificare: Vineri, 30 Noiembrie 2018
ynocentta, utilizator
Răspunde Citează
Multumesc pentru raspuns. Deci doar presedintele asociatiei este responsabil. Ar putea fi sanctionat in vreun fel?Cum am putea recupera totusi suma restanta?
Răspunde Citează
Trebuie sa constientizati ca debitele sunt acumulate de catre rau platnic fata si in raport de persoana juridica asociatia de proprietari care este beneficiara contractelor de furnizare utilitati
Proprietarii in astfel de situatii pot numai sa solicite sa determine presedintele de asociatie sa respecte si sa aplice dispozitiile in vigoare
Daca presedintele de asociatie nu exercita cu respect si cu buna credinta atributiile functiei,nu demareaza in timp util procedurile pentru recuperare sume cu titlu de restanta,atunci proprietarii pot solicita ca cele responsabil pentru nedemararea procedurilor de recuperare debite sa achite personal debitul
Este procedura simpla dar cati proprietari isi asuma responsabilitatea sa s e implice in actiune in instanta care poate dura ani de zile ?
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua! care este cea mai simpla cale prin care reprezentantii ... Happyend Happyend Buna ziua! Care este cea mai simpla cale prin care reprezentantii asociatiei de proprietari pot fi obligati sa rezolve legal situatia datoriilor fostului ... (vezi toată discuția)
Administrația de locatari Omi Bertean Omi Bertean Buna seara am cumpărat un ap in licitație actele sunt finalizate ap este pe numele meu doar ca administratorul de bloc mă pune sa achit datoriile vechiului ... (vezi toată discuția)
Debite ramase de la vechea administratie AsociatiaMihaiViteazuTV1 AsociatiaMihaiViteazuTV1 Buna seara. In urma cu aproximativ 5 ani unul dintre apartamentele apartinand asociatiei noastre a fost scos la licitatie de catre o banca. Proprietarul avea ... (vezi toată discuția)