Se poate rectifica un act de vânzare-cumpărare imobil greșit? Notarul a inclus-o în el și pe fosta soție, cetățean străin, fără să arăt un certificat de căsătorie și acum nu pot să-l vând

Solicitati notarului indreptarea erorii materiale. Dar, prezentati documente din care sa rezulte ca la data respectiva era divortul pronuntat. (hotararea de divort).
Daca notarul refuza, va trebui sa deschideti o actiune in instanta.

Nu e nimic de rectificat, pentru ca nu e nici o gresala. O perioada nici nu a fost obligatorie prezentarea certificatului de casatorie. Era declaratia partilor inserata in act.
La data incheierii contractului, aveati starea civila casatorit. Deci nu e nici o eroare.
Nu are nici o importanta faptul ca mariajul nu a fost transcris.
Contractul de vanzare cumparare a fost incheiat in conformitate cu legea romana, potrivit careia orice bun dobandit in timpul casatoriei este bun comun.
Ce puteti face?
Sa contactati fosta sotie. Fie sa fie si ea prezenta la vanzare, fie sa va faca o procura prin care va imputerniceste sa ii vindeti si cota ei devalmasa, din imobil.

Nu numai ca nu il puteti vinde singur dar bunul este comun, intrucat orice bun dobandit de oricare din soti in timpul casatoriei este bun comun, dvs. detinand o cota de 50% si sotia cealalta cota de 50%.
Exista si posibilitatea ca sotia sa nu aiba nicio pretentie cu privire la acest apartament.
In caz contrar, pentru ca bunul sa va fie atribuit numai dvs. sau sa va fie atribuita o cota mai mare, in cadrul unei actiuni de partaj, trebuie sa dovediti fie o contributie exclusiva la achizitionarea apartamentului, fie o contributie mai mare.

Buna ziua . Multumesc tuturor pentru raspunsuri. Cred ca am gasit solutia la Consulat. Fosta sotie a dat o declaratie pe proprie raspundere in fata consulului ca este de acord ca eu sa vand bunul. Imputernicirea propriuzisa , dupa spusele consulului nu se poate face deoarece proprietarul bunului sunt eu . Fosta sotie doar apare ca ...sotie , nu proprietar sau coproprietar. Asa ca solutia oferita de dansul este DECLARATIE PE PROPRIE RASPUNDERE A SOTIEI CA ESTE DE ACORD SA VAND TERENUL.

Mda....:))
Sper sa va folosească. Deși ma indoiesc sincer.
Nu exista "a apărea ca sotie".