Sora mea a vizionat, pentru mine, un apartament cu altă agenție decât aceea cu care am încheiat noi contract. Putem fi obligați să plătim comision ambelor agenții?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Sora mea a vizionat, pentru mine, un apartament cu altă agenție decât aceea cu care am încheiat noi contract. Putem fi obligați să plătim comision ambelor agenții?

Utilizator 16:58, 29 Ianuarie 2019

Buna ziua,

suntem in cautarea unui apartament si in ultimele luni am fost sa vizitam o gramada de apartamente gasite pe site-uri de imobiliare, majoritatea prin agentii. Saptamana trecuta nu am am avut timp sa vizionez un apartament gasit pe net si a fost sora mea la vizionare, Contractul de vizionare a fost intocmit pe numele ei insa nu a primit o copie. In momentul in care a revenit cu detaliile legate de apartament (adresa exacta si mai multe fotografii) am realizat ca eu am vizionat apartamentul cu alta agentie, insa cu alt pret si alte conditii de comision. Am contactat prima agentie si am ajuns la un pret bun. Am contactat a doua agentie, sa le spunem ca nu putem sa facem cu ei din cauza ca eu am vazut deja apartamenutl cu alta agentie, si vrem sa cumparam prin prima agentie.

Am fost insa surprinsi cand ne-au raspuns ca suntem obligati sa le platim si lor comision (la a doua agentie), Aceasta deoarece sora mea a semnat contractul de vizionare. Chiar daca ea nu stia ca eu am vizitat acel apartament, chiar daca avea alt pret si comision, chiar daca nici una dintre agentii nu avea exclusivitate, sau chiar daca eu nu am realizat pana in momentul in care am vazut adresa exacta ca am vizionat deja acest apartament.
Oare exista o posibilitate de a evita plata comisionului celei de a doua agentii, care pana la urma a organizat o vizionare dar a avut un pret mai mare si nu am fost de acord sa continuam cu ei ?

Ultima modificare: Miercuri, 30 Ianuarie 2019

Răspunde Citează

7 mesaje

1136 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:01, 30 Ianuarie 2019

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract vizionare cu doua aentii imobiliare Buna ziua, suntem in cautarea unui apartament si in ultimele luni am fost sa vizitam o gramada de apartamente gasite pe site-uri de imobiliare, majoritatea ... (vezi toată discuția)

Salut, o problema de intermediere agent imobiliar-client Salut, Va rog sa ma ajutati sa ma dumiresc cu o problema de intermediere tranzactie imobiliara: Am semnat un contract cu un reprezentant al unei agentii ... (vezi toată discuția)

Contract vizionare apartament cu doua agentii imobiliare Buna ziua De curand am inceput sa caut sa cumpar un apartament, si, automat, am apelat la agentiile imobiliare si am semnat contracte de vizionare cu 2 dintre ... (vezi toată discuția)

Felicia Epure Consilier juridic · Answer 1 · 2019-01-29 17:03:30

Consilier juridic 17:03, 29 Ianuarie 2019

Buna ziua.
Cine va achizitiona apartamentul? Dvs. sau sora dvs.?

Răspunde Citează

Boncu Constantin Avocat · Answer 2 · 2019-01-29 17:36:46

Buna ziua,
nu sunteti obligati sa achitati comision celei de a-2-a agentii. Urmeaza sa semnati contractul de vanzare cumparare si sa platiti commision doar primei agentii. Exista mai multe argumente, in special acela ca tranzactia nu s-a realizat prin intermediul celei de a-2-a agentii, aspect pe care il puteti dovedi cu contractul semant cu prima agentie si care are o data anterioara. In plus, contractul cu cea de a-2-a agentie este semnat de sora dvs care NU a cumparat apartamentul.

Wipo Utilizator · Answer 3 · 2019-01-29 18:07:20

Utilizator 18:07, 29 Ianuarie 2019

Buna ziua,
eu o sa cumpar apartamentul.

Răspunde Citează

Wipo Utilizator · Answer 4 · 2019-01-29 18:10:58

Buna ziua,
multumesc pentru raspuns. Agentia mentiona ca in contractul de vizionare al sorei mele este mentionat ca rude pana la gradul 4 nu au voie sa cumpere apartamentul. Insa nu a primit o copie a acelui contract.

Zuza13 Utilizator · Answer 5 · 2019-01-30 21:21:49

Dificil de pronunțat un verdict... trebuie citit contractul,clauzele.....daca includea si rudele atunci nu conteaza ca sora Dvs a semnat si Dvs cumpărați.S a semnat un contract pentru prestarea unor servicii care au fost îndeplinite,si anume vizionarea apartamentului.In mod normal ar trebui să plătiți comision.DAR există și câteva mici detalii în favoarea Dvs.Si anume:nu stiu ce clauze sunt in contractele de vizionare semnate de voi,dar un contract de vizionare are si clauze în favoarea cumpărătorului....se poate spune ca tranzacția nu a mai fost efectuată(cu a2 agentie)nu din culpa Dvs ci din culpă agenției,deoarece comisionul propus de ei a fost mai mare decat cel al celeilalte agentii .Deci nu datorati comision agenției cu nr 2.Alt detaliu în favoarea Dvs e ca nu a fost semnat un contract de exclusivitate intre agenție si vânzător,avand in vedere ca mai multe agentii aveau la vanzare imobilul .În caz că se ajunge în instanță va puteti lega de aceste lucruri.Inclusiv sa precizați ca sora Dvs nu avea idee despre faptul că Dvs aveați semnat deja un contract cu o altă agenție.Sau puteti incerca pe cale amiabilă, sa discutați cu a 2 agenție si sa oferiți o suma pana in 1000 de lei.Daca nu vor,sfatul meu e sa mergeți în instanță.Din moment ce agenția nu a acționat în interesul Dvs,asa cum ar trebui si s a cerut un comision prea mare,se poate stabili ca nu a fost din vina voastră ci din vina agenție faptul că nu s a realizat tranzacția.

Wipo a scris:

Buna ziua,

suntem in cautarea unui apartament si in ultimele luni am fost sa vizitam o gramada de apartamente gasite pe site-uri de imobiliare, majoritatea prin agentii. Saptamana trecuta nu am am avut timp sa vizionez un apartament gasit pe net si a fost sora mea la vizionare, Contractul de vizionare a fost intocmit pe numele ei insa nu a primit o copie. In momentul in care a revenit cu detaliile legate de apartament (adresa exacta si mai multe fotografii) am realizat ca eu am vizionat apartamentul cu alta agentie, insa cu alt pret si alte conditii de comision. Am contactat prima agentie si am ajuns la un pret bun. Am contactat a doua agentie, sa le spunem ca nu putem sa facem cu ei din cauza ca eu am vazut deja apartamenutl cu alta agentie, si vrem sa cumparam prin prima agentie.

Am fost insa surprinsi cand ne-au raspuns ca suntem obligati sa le platim si lor comision (la a doua agentie), Aceasta deoarece sora mea a semnat contractul de vizionare. Chiar daca ea nu stia ca eu am vizitat acel apartament, chiar daca avea alt pret si comision, chiar daca nici una dintre agentii nu avea exclusivitate, sau chiar daca eu nu am realizat pana in momentul in care am vazut adresa exacta ca am vizionat deja acest apartament.
Oare exista o posibilitate de a evita plata comisionului celei de a doua agentii, care pana la urma a organizat o vizionare dar a avut un pret mai mare si nu am fost de acord sa continuam cu ei ?