contract vizionare apartament cu doua agentii imobiliare

atat timp cat nu exista un contract de exclusivitate si existau mai multe agentii pe acelasi imobil nu aveti probleme.

Buna seara. Si eu am aceeasi intrebare. Daca am vizionat apartamentul cu 2 agentii (la cotatii diferite) si am decis sa il cumpar cu cea de-a doua, prima agentie poate sa afle de acest lucru si sa ceara anumite drepturi?

E adevarat ca in contractul semnat cu cea dintai se specifica ca nu este permisa semnarea vreunei intelegeri cu alta agentie si ca prin urmare va trebui sa platim comision si primei agentii.

Multumesc.

Sfatul meu ar fi sa mergeti la avocat cu contractul.Veti plati mult mai putin la avocat decat la agentie.
Contractul trebuie respectat.In caz contrar de platesc daune-interese.

In primul rand, inainte de actionarea in judecata , pt.daune interese pt.neplata comisionului, obligatoriu se va face o conciliere(asa este procedura).In al 2-lea rand, vedeti daca respectivele firme de intermediere au urmatoarele :
-au aceeasi valoare a comisionului-cea afisata si cea din contract?
-au informatii privitoare la situatia juridica a imobilelor oferite spre vanzare si nivelul estimativ al costurilor pe care trebuie sa le suporte eventualii cumparatori?(agentiile sunt obligate sa aiba si sa prezinte asa ceva)
-au precizat cine suporta costul lucrarilor cadastrale?
-• existenta clauzelor contractuale prin care agentia imobiliara refuza restituirea comisionului platit in avans daca tranzactia nu se finalizeza din culpa clientului;
• lipsa redactarii clare si precise a clauzelor contractului si lipsa indicarii cu exactitate a preturilor si tarifelor aferente.

Va puteti lega de toate acestea, in mod elegant, si incerca sa scapati de plata comisionului, caci, in instanta daca ajungeti, si ati semnat un atare contract , o sa platiti si daune.Ceeace v-am spus sunt conditii urmarite (si mai sunt si altele)de catre ANPC, in controlul pe care il fac acestor agentii.

Buna dimineata,

Multumesc pentru raspunsuri.

Si daca ma duc la prima agentie si incerc sa cad la un acord cu ei inainte sa semnez contractul? Este posibil asa ceva?

Multumesc.