Asfaltare drum privat cu drept de acces

Salut.

Am nevoie de ajutor, pentru a solutiona o nelamurire legat de un drum privat la care avem drept de acces din partea proprietarului acestuia.

Cateva detalii:
- drumul apartine unui constuctor care a parcelat terenul;
- parcelele au fost vandute catre alti constructori cu specificatia ca drumul va fi pietruit, iluminare stradala si utilitati;
- primaria nu vrea sa ia drumul in administrare, decat daca acesta este pavat/asfaltat si are iluminat stradal;
- unii constructori au promis verbal, nu prin acte, celor catre care au vandut ca vor pava/asfalta in fata caselor lor pina la jumatatea strazi;
- multi dintre locuitorii acestei(or) strazi sunt de acord sa puna parte egala bani pentru pavare/asfaltarea strazi;

Acum, intrebarile mele sunt:

Cine are obligatia sa paveze/asfalteze acest drum privat?
Daca este obligatia celui care este proprietar, cum il putem forta sa faca acest lucru, din punct de vedere legal?

Va multumesc anticipat