Noua lege privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari (2019)

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Noua lege privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari (2019)

Utilizator 16:51, 1 Martie 2019

Buna ziua stimata comunitate.

Am aflat intamplator ca in anul 2019 s-a publicat o noua lege privitoare la Legea privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

Precizez ca locuiesc intr-un bloc cu 15 apartamente si nu suntem constituiti in Asociatie de proprietari cu personalitate juridica. Suntem o simpla Asociatie de Locatari. Suntem cu toate facturile la zi, nefiind nici macar conectati la RADET.

Avem vreo obligativitate dpdv legal sa constituim un alt tip de asociere fata de cel din prezent ? Daca da, in baza carei legi ? Si care ar fi amenzile (daca exista) ?. Eu stiu ca avem un drept constitutional sa ne asociem doar daca dorim acest lucru.

Discutia a pornit de la cativa vecini care ar dori o schimbare neaparat, indiferent de costuri. Insa majoritatea celorlalti sunt persoane pensionare (sau cu venituri mici) care nu isi permit astfel de costuri.

Va multumesc foarte mult si astept raspuns.

Răspunde Citează

7 mesaje

1491 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:40, 4 Martie 2019

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Asociațiile de proprietari sunt obligate să actualizeze toate actele constitutive la judecătoria locală, altfel încalcă legea nr. 196/2018, art. 11, 17, 21, 104 și 107 ! Este foarte explicită această speță de la Judecătoria Sectorului 5 din București, chiar dacă se referă la Asociațiile de Locatari care nu aveau ... (vezi toată discuția)

La orice adunare generală doar membrii asociaȚiei de proprietari, semnatari În acordul de asociere aflat la judecĂtorie, au dreptul să voteze, să candideze, să aleagă și să fie aleși în conducerea asociației. Dacă pentru orice Adunare Generală a oricărei Asociații de Proprietari nu au fost convocați ABSOLUT TOȚI MEMBRII ASOCIAȚIEI PENTRU ORICE ADUNARE ... (vezi toată discuția)

Pe 01.10.2019 intră în vigoare articolul 107 din legea nr. 196/2018, care, coroborat cu art. 17, 21, 47, 48 și 104, vor duce la dizolvarea sau chiar la desființarea multor asociații „mamut”, cu mai mult de 2 blocuri ne-legate între ele prin proprietăți co Pe 01.10.2019 intră în vigoare articolul 107 din Legea nr. 196/2018, care, coroborat cu art. 17, 21, 47, 48 și 104, vor duce la dizolvarea sau chiar la ... (vezi toată discuția)

Ionut.ion Utilizator · Answer 1 · 2019-03-01 17:16:28

Vorba de legea 196/2018.
E un articol legat de transformarea asociațiilor de locatari in asociații de proprietari.
Sunt pe tel ca va dadeam articolul dar gasiti legea pe net...

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2019-03-02 10:30:31

1-

in anul 2019 s-a publicat o noua lege privitoare la Legea privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

Nu in 2018 s-a publicat noua legislatie care guverneaza infiintarea,organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari ci in a doua jumatate a anului 2018 astfel incat sa intre efectiv in vigoare de la 28.09.2018
Pentru corecta si completa dv informare studiati disp L nr 196/2018 care prevede obligativitatea transformarii asociatiilor de locatari in asociatii de proprietari cu parcurgerea formalitatilor birocratice aferente respectiv redactare statut si regulament de ordine interioara acord de asociere cu depunerea acestora la judecatoria teritoriala

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2019-03-02 14:08:40

Daca va descurcati cu totul asa cum este si oamenii nu vor o nouă asociatie nu va poate obliga nimeni sa va asociați desi voi sunteti asociați în prezent.
Se poate incerca o adunare generală în care sa se voteze.
Nu cred ca va deranjează cu nimic sa fiti asociatie de proprietari daca exista o asociere pe o lege abrogată.

okk Utilizator · Answer 4 · 2019-03-03 01:07:36

In primul rand va multumesc pentru raspuns stimate domnule avocat LASCOSCHI.

Problema sta in felul urmator. Desi blocul (care totalizeaza 15 apartamente) functioneaza de peste 25 de ani ca Asociatie de Locatari, la ultima sedinta , unii dintre locatari (speriati probabil de lege) au venit cu ideea infiintarii unei Asociatiii de Proprietari. Se stie ca in acest caz cheltuielile cu intretinerea si regia lunare vor fi mult crescute.

Alti locatari nu sunt de acord cu aceasta idee, pe buna dreptate, avand venituri mici.

De aici rezulta 3 intrebari esentiale:

01. ce procent este nevoie sa fie intrunit pentru infiintarea asociatiai de Proprietari ?
02. Ce risca cei care nu sunt de acord cu asocierea ?
03. Ce amenzi exista (si care este baza lor legala) in cazul in care un bloc nu are personalitate juridica si nu are constituita o Asociatie de Proprietari ? Functioneaza ilegal sau cum ?. Daca da, inseamna ca 25 de ani am functionat ilegal si (culmea) nu avem nici 5 lei datorii la nici un furnizor.

latka Utilizator · Answer 5 · 2019-03-03 05:33:01

S-a mai discutat subiectul, vedeti aici :
www.avocatnet.ro/forum/discu...
Legea o puteti citi aici:
[ link extern ]
Nu am gasit acolo, in lege, raspuns la cele 3 intrebari ale dvs.. Presupun ca 15 familii care s-au inteles atit de bine, atit de mult timp, se pot descurca si in continuare la fel de bine.