Concediere Administrator Bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Concediere Administrator Bloc

Utilizator 09:26, 7 Martie 2019

Buna ziua, astazi vin cu urmatoarea intrebare, cine si cum poate concedia un administrator de bloc. Avem o impostoare, o replica de administratoare, care de cativa ani uita sa raspunda la telefon cand se intampla vreo criza, angajeaza fel de fel de , persoane dubioase de ti-e si frica sa iesi cu ei pe etaj, azi noapte a terminat la 5 etaje peretii, deoarece la 6 cineva a avut inundatie si a refuzat cu desavarsire sa opreasca apa, cine ne plateste peretii, si cum o putem da afara, au mai fost sedinte unde am vrut sa ne scapam de dansa dar bine-nteles ca in zadar, acum si-a mai angajat si un presedinte sa i cante-n struna. Multumesc

Răspunde Citează

12 mesaje

3578 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:57, 4 Octombrie 2019

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Adunare generala Va supun atentiei urmatoarea situatie din cadrul asociatiei noastre: -Presedintele asociatiei a trimis o notificare catre biroul specializat din cadrul ... (vezi toată discuția)

Cine stabileste majorarea salariului presedintelui asociatiei de proprietari? Conform Legii nr. 196/2018 , cap. V, art. 58, (1) \"Presedintele asociatiei de proprietari si membrii comitetului executiv pot fi remunerati pe baza unui ... (vezi toată discuția)

Listele de plată sunt ilegal calculate dacă nu au la bază hotărâri ale adunărilor generale anuale, convocate conform legii nr. 196/2018, art. 47, 48 și 53 ! Am găsit pe Internet un articol extrem de explicit care arată obligațiile unui administrator de Condominiu, în care aproape la fiecare articol se arată ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2019-03-07 10:33:29

Pentru corecta si completa dv informare privitor la drepturi si obligatii,limite de competente in cadrul asociatiilor de proprietari este obligatoriu sa staniti dispozitiile in domeniu,respectiv L nr 196/2018
Trebuie sa cunoasteti ca in conformitate cu dispozitiile L nr 196/2018 in cadrul asociatiilor de proprietari exista o ierarhie legal prevazuta cu factori decizionali=adunare generala,presedinte,comitet executiv si factori executionali=angajatii asociatiei de proprietari
Ce calitate detineti dv in cadrul asociatiei de proprietari ?
Conform disp L nr 196/2018 reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie care detine autoritatea si competenta sa reprezinte si sa apere interesele asociatiei si ale membrilor proprietari in relatiile si fata de terti inclusiv in instanta de judecata
Administratorul de imobil este angajatul asociatiei de proprietari care exercita responsabilitatile functiei in temeiul raportului juridic de angajare incheiat de catre beneficiar=asociatia de proprietari si a clauzelor fisei postului
Administratorul de imobil nu detine competenta sa dispuna de la sine putere executarea de acte si actiuni fara acordul adunarii generale,a presedintelui si a comitetului executiv

acum si-a mai angajat si un presedinte sa i cante-n struna.

Eronat !
Administratorul de imobil nu are calitatea de angajator ci de administrare parti comune condominiu
Daca asociatia de proprietari are echipa manageriala,dv in calitate de proprietar nemultumit de activitatea administratorului de imobil,aveti dreptul sa sesizati oficial presedintele de asociatie de proprietari
Dv ca membrii proprietari din condominiu aveti calitatea sa analizati cu responsabilitate care dintre membrii proprietari detine calitatile necesare astfel incat sa ii acordati increderea sa il alegeti drept reprezentant legal
Sunt multe asociatii de proprietari unde presedintele de asociatie exercita cu respect si cu buna credinta responsabilitatile functiei iar activitatea asociatieise desfasoara in cadru si limitele legal prevazute
Exista si asociatii de proprietari unde participantii la adunarea generala nu au analizat responsabil cui acorda increderea si au ales presedinte de asociatie persoana care dupa alegere se comporta ca vataful pe mosie,este dezinteresat fata de problemele proprietarilor avand interes strict pecuniar

Ionut.ion Utilizator · Answer 2 · 2019-03-07 10:50:02

Buna dimineata! Mai sunt si alte persoane, vecini, care sunt nemultumite de aceasta persoana?
Exista asociatie si, daca da, cum a angajat aceasta persoana un presedinte al ei cand acesta se alege de membrii asociatiei, asa spune legea. Nu se poate angaja si trebuie sa fie mebru al asociatiei, proprietar de apartament in acel bloc, nu unul luat dupa strada si uns* presedinte.
Discutati si cu ceilelti locatari, organizati o Adunare generala, revocati vechiul comitet si presedinte, daca exista, si alegeti un nou comitet si presedinte.
Dupa toate astea, noul presedinte sa ceara socoteala administratorei, sa ceara toate actele referitoare la activitatea dumneaei, sa ceara o expertiza contabila si, daca este cazul, sa faca si plangere penala, sau actiune in instanta civila, pentru recuperarea eventualelor pagube.
Dupa constituirea noului comitet si alegerea presedintelui solicitati si sprijinul unui avocat in demersul dvs., poate o sa coste ceva dar va v-a fi de mare ajutor.

Ionut.ion Utilizator · Answer 3 · 2019-10-02 15:18:44

Nu pentru ca hotararile se iau in cadrul unei Adunari generale, nu pe baza de tabel.
Plus ca nu intra in atributiile lui aceste lucruri...

vali m Utilizator · Answer 4 · 2019-10-02 16:11:32

Am mai intalnit cazul asta...Puteti sa o concediati. Motivul ar fi externalizarea serviciilor, din motive de economie.Neaparat trebuie sa va ajute cineva la asta...