constructie balcon la parterul unui bloc

Nu puteti obtine autorizatie de construire pe un teren care e al primariei si nu al dvs. fara acordul acesteia . Doar bordura de langa baza blocului apartine acestuia, restul e al primariei. Daca ati construit deja fara autorizatie si au trecut 2 ani , dreptul de a constata contravenţia şi de a aplica amenzile contravenţionale, se prescrie.

Mulțumesc pentru răspuns, Dna Cazacu
.Așa cum am spus, eu am 10 mp cota indiviza (menționați în contractul de vânzare cumpărare) din 110 mp, care aparțin, că o curte interioara, asociației de proprietari (membrilor proprietarilor), menționati în acordul de asociere.
TERENUL NU APARTINE PRIMARIEI!
Multumesc

GeoDra,
Drept sa va spun, din mesajul dvs. nu am inteles daca terenul pe care este construit blocul este proprietate privata sau este proprietatea Consiliului local Bragadiru. Este adevarat, in topicul de mai sus afirmati ca:TERENUL NU APARTINE PRIMARIEI!, dar nici nu continuati informatia.
Faza ca dvs. detineti o cota-parte de 10mp din amprenta la sol a cladirii, nu-mi spune mare lucru. Iata, personal, pe contractul casei mele, este specificat faptul ca am o cota parte indiviza de 9,10 mp din suprafata de teren pe care este construit blocul meu, dar asta nu inseamna ca acei 9,1 mp sunt proprietatea mea, din contra (vorbesc din date memorate), in contractul meu de v/c este trecut ca conform unei Decizii a CL, s-a alocat din domeniul public suprafata de ...mp pe care s-a construit blocul meu.
Pe de alta parte, daca sustineti ca aveti si o curte interioara care ar apartine as. prop. (ca o aveti mentionata in acordul de asociere este irelevanta informatia), mergeti la Primarie/Cons. Local si aratati-le actul de proprietate.
Mai departe, chiar nu inteleg cauza pentru care cei de la Primarie nu va acorda autorizatia de construire, pentru ca in fond vor colecta de la dvs. o valoare mai mare ca si impozit pe casa.... Prima data incercati sa obtineti un certificat de urbanism pentru acel balcon. In acel document o sa observati care sunt documentele necesare in vederea obtinerii autorizatiei de construire si efectuarea lucrarii. Stiu ca este foarte greu, dar asa cum a aratat si d-na avocat, din lipsa de colaborare a autoritatilor, oamenii si-au construit fara nicio aprobare asemenea anexe, iar daca a trecut o perioada de peste 2 ani, nici nu va poate amenda cineva - adica de acum in colo, autorizatia dvs. va fi raspunsul tacit al autoritatilor la demersul dvs. de a construi acel balcon.
Mult succes!

Doamna Grecu,
Vă mulțumesc pentru intervenție și aștept un nou răspuns!
Nu este vorba de terenul de sub bloc ci de terenul exterior, care înconjoară blocul și aparține proprietarilor.
Terenul pe care s-a construit blocul este de 356 mp, iar blocul are amprenta de 255 mp . Conform contractului de vanzare cumparare, dețin o cota indiviza de 7,5 mp din amprenta la sol a imobilului și 10,1 mp din terenul ramas (cam 10%). Am depus toate actele prin care am dovedit ca terenul apartine proprietarilor, prin acordul de asociere al asociației de proprietari, unde sunt specificate toate proprietățile individuale și comune, aparținând imobilului, împreună cu Acordul asociației .
Primaria nu neaga faptul ca, noi proprietarii blocului deținem terenul, ci faptul ca eu sunt COPROPRIETAR prin cota indiviză, nu PROPRIETAR! După construcția balconului pănă în stradă vof fi, practic, încă 3,8 metri,
Un angajat îmi sugera sa cumpar sau să concesionez (!) terenul de 4 mp de sub balconul existent!
De asemenea, primaria sustine (ÎN MOD ABUZIV CRED EU) ca nu este de ajuns Acordul asociatiei proprietarilor pentru ca asociația doar administreaza proprietatile comune ale proprietarilor, Îmi cer să fiu proprietar! Aici e problema!
Articolul 650 din noul Cod Civil nu face referire la asa ceva. Există multe precedente de obținere autorizație construire balcon (la parterul unui bloc, sub unul existent, care are constituită asociație de proprietari), în care era necesar doar Acordul asociației, dacă avea teren în administrație.

Multumesc!

Cunosc multe persoane care si-au extins balconul de la parter pana in dreptul liniei balcoanelor aflate la etaj. Nu inteleg ce probleme au cei de la primarie.
Dar banuiesc ca incompetenta functionarilor dicteaza mersurile pe acolo.