Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Cine reface tencuiala prăbușită de pe balconul ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 823 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Cine reface tencuiala prăbușită de pe balconul ...
Pune o întrebare 0 întrebări azi, 5 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cine reface tencuiala prăbușită de pe balconul etajului superior, administrația sau proprietarul?

Buna ziua!Puteti sa ma sfatuiti,ce este de facut??Tencuiala (pe jumatate) a balconului deasupra noastra sa prabusit la noi pe balcon,la vecina de la 2(balcoanele fiind intercalate)si f mult pe zona verde(noroc,ca in momentul respectiv,nu a trecut nimeni pe acolo)restul tencuielii se desface incet,urmand sa cada si portiunea acea.Administratia blocului spune ca intra in datoria proprietarului...proprietara nu raspunde la telefon.Ce e de facut,si cine are obligatia sa repare?
Ultima modificare: Sâmbătă, 17 August 2019
Manuela Rășină, administrator
Răspunde Citează
10 mesaje
2251 vizualizări
7 participanți
Cel mai recent răspuns: iordantonio , utilizator 13:06, 18 August 2019
Vezi răspuns
Dacă e partea exterioară, atunci raspunde asociatia pentru ca face parte din "partile comune".
Spuneti conduceri asociatiei sa citeasca legea 196/2018.
Dvs. puteti pune un afis cu "Atenție, cade tencuiala" in zona, sa nu se întâmple ceva...
Răspunde Citează
1 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Sustinerea reprezentantilor asociatiei de proprietari este contrara dispozitiilor in vigoare
Exteriorul condominiului=fatadele condominiului reprezinta parte comuna
legiuitorul a dispus infiintarea asociatiilor de proprietari cu scopul administrarii partii comune de constructii si de instalatii
Concret obligatia refacerii partii comune revine exclusiv asociatiei de proprietari
Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util


Baricz Elena
Puteti fi mai explicita?
De unde a cazut tencuiala. De pe fatada balconului din exterior ? adica de pe peretele vertical ?sau de pe partea orizontala a planseului adica ceea ce constituie un fel de "tavan" ptr. balconul de dedesubt?
Planseul acela la care fac referire nu cred ca face parte din proprietatea comuna.

Ma iertati dar nu cunosc denumirile tehnice ale acestor elemente de constructie.
Ultima modificare: Marți, 13 August 2019
gigiz, utilizator
Răspunde Citează
3 din 5 utilizatori consideră
acest răspuns util
"Tavanul" balconului de deasupra este aidoma tavanului din locuinta. Dvs.nu va ingrijiti tavanele din camere ? Credeti ca sunt ale vecinului ? Asociatia are dreptate, partea comuna este doar fatada,partea verticala.

Prin urmare treceti la refacerea tencuielii.
Răspunde Citează
2 din 3 utilizatori consideră
acest răspuns util

latka a scris:

"Tavanul" balconului de deasupra este aidoma tavanului din locuinta.

Foarte corect deaceea am rugat sa vina Baricz Elena cu precizari.
Eu cred ca chiar la acest "tavan" facea referire.
Ultima modificare: Miercuri, 14 August 2019
gigiz, utilizator
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Buna ziua, locuiesc la et.4/4 iar problema o reprezinta balconul, ... Laura Șerban Laura Șerban Buna ziua, Locuiesc la et.4/4 iar problema o reprezinta balconul, care este situat in exteriorul blocului, dedesubt fiind alte balcoane ( asa a fost ... (vezi toată discuția)
Plafonul balconului sorinn007 sorinn007 buna ziua locuiesc intr-un bloc din sectorul 3, la etajul 9. La fiecare ploaie apa se infiltreaza prin plafon (prin marginea din exterior datorita gaurilor ... (vezi toată discuția)
Hidroizolatie terasa balcon saab saab Locuiesc la etajul 9 intr-un bloc de 10 etaje. De multa vreme in balconul meu la fiecare ploaie exista infiltratii. In timp au afectat structura de rezistenta ... (vezi toată discuția)