Achizitie pod mansardabil

Bună ziua
Vă cer suportul într-o speță destul de complicată pentru mine.
Doresc să achiziționez podul unei clădiri pentru a construi 2 apartamente în regim de mansardă. Datele sunt următoarele:
-6 din cei 10 locatari ai clădirii au încheiat un contract cu un constructor pentru reabilitarea fațadei în schimbul unei sume de bani SAU a cedării podului(pentru construcție-fiind eliberat si PUZ în acest sens).
•cei 6 sunt locatarii cu apartamentele care au geamuri către fațada in curs de renovare (impusă de primărie) și deasupra cărora e podul ce urmează să fie cedat
*clădirea in forma de U : 6 ap. in față,4 in spate:2 pe fiecare parte.
-constructorul a finalizat lucrarea de renovare in proporție de 80% dar nu mai are resursele să o termine, astfel este dispus să imi "vândă" podul și să finalizeze lucrarea pentru o sumă de bani.

Vă rog să îmi recomandați o cale de urmat pemtru achiziția respectivului pod.
- ce tip de contract ar trebui sa semnez și mai ales cu cine : cu constructorul care are dreptul să intre in posesia podului la terminarea lucrării de amenanjare sau cu locatarii .....
-restul de 4 locatari ar putea să reprezinte o piedică ? Ce drepturi au ?

Vă mulțumesc anticipat și voi reveni cu completări dacă este nevoie