USCĂTORIA POATE FI ÎNCHIRIATĂ DE CĂTRE UN SINGUR PROPRIETAR ?

Nu vi se aplica articolul respectiv (adic art. 38 alin 2) pentru ca nu sunteti tert, ci proprietar si , banuiesc, cel cu apartamentul comun cu zidul uscatoriei.
Vi se aplica alt articol din aceeasi lege, pe care va las sa-l descoperiti (cum nu ati citat nici dvs.):

"Schimbarea destinatiei proprietatii comune este permisa cu indeplinirea cumulativa a urmatoarelor conditii:
a)numai daca prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalti coproprietari;
b)numai daca prin aceasta nu se impiedica folosirea in conditii normale a condominiului de catre toti proprietarii;
c)in baza acordului in scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
d)dupa obtinerea prealabila a acordurilor, avizelor si autorizatiilor necesare prevazute de legislatia in vigoare, emise in conditiile legii de institutiile/autoritatile abilitate in acest sens."

Legea 196/2018
art. 36
Schimbarea destinatiei proprietatii comune este permisa cu indeplinirea cumulativa a urmatoarelor conditii:
a)numai daca prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalti coproprietari;
b)numai daca prin aceasta nu se impiedica folosirea in conditii normale a condominiului de catre toti proprietarii;
c)in baza acordului in scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
d)dupa obtinerea prealabila a acordurilor, avizelor si autorizatiilor necesare prevazute de legislatia in vigoare, emise in conditiile legii de institutiile/autoritatile abilitate in acest sens.

Bună ziua, domnule Cornel Vasile! Am citit art.36, însă nefiind de specialitate, revin la art.38, unde scrie altceva. ,,(2) Părțile comune pot fi utilizate de către TERȚI...,, Terțul este o PF sau PJ din afara asociației sau ȘI un proprietar interesat? Căci în acest caz e vorba de acordul doar a 2/3 din nr.total al proprietarilor, și vorbim, deja, despre un contract de închiriere, folosință sau concesiune. Specific că DESTINAȚIA nu se schimbă, rămâne tot uscătorie. Cer scuze, dar art.36 este foarte clar, însă lipsa de experiență în interpretarea legilor mă împiedică să înțeleg art.38.
De ce ar avea un terț din afară acces mai rapid al o locație comună, iar proprietarii, practic, nu vor putea niciodată beneficia de art.38 prin lipsa unui singur acord al oricărui proprietar. Mulțumesc încă o dată! Poate aveți răbdare să-mi explicați precum unui copil mic :)

Mulțumesc, domnule latka! Nu este vorba despre propriul interes, nu eu sunt vecina uscătoriei. Am precizat mai clar ceea ce nu înțeleg, în răspunsul meu către domnul Cornel Vasile.

Cred că art.43 din lege este lămuritor.