Cheltuieli intretinere plus calcul penalitati

Buna ziua,
As vrea sa ma lamureasca cineva, daca se poate, vizavi de urmatoarea speta: Unui apartament nu i s-au platit cheltuielile de intretinere din anul 2013, proprietarul fiind plecat etc. In anul 2019, cheltuielile au ajuns la 14500 lei, suma afisata la avizier.
O sa incerc sa fac povestea cat mai scurta. Exista si un proces si o executare silita. Am cerut executorului o situatie la zi a datoriilor catre asociatie, executor, etc, si am primit un raspuns: datorii intretinere, 14500 lei, plus penalitati, in jur de 11800 lei, plus cheltuieli executor, 3600 lei.
Intrebarea ar fi. cum a ajuns administratorul blocului la suma de 11800 lei penalitati (0.2% pe zi intarziere, stim), m-ar interesa exemplu de calcul care sa ne edifice cum s-a ajuns la suma asta.
Si inca un fapt ciudat, la avizier apar luna de luna, apa calda si rece cate 2mc, 3mc, in apartament nelocuind cineva; informatie obtinuta de la vecini. (Poate fi dat in judecata pentru asa ceva?)
Multumesc