dreptul de preemptiune al arendasului

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

dreptul de preemptiune al arendasului

Utilizator 13:15, 5 Decembrie 2019

Am scos un teren la vanzare dupa ce arendasul nu a fost interesat sa cumpere. Am incheiat o promisiune cu o firma si arendasul a blocat vanzarea cu dreptul de preemptiune, dar nu pare interesat sa cumpere. Contractul de arenda expira in 2012, daca o tine tot la fec ce pot sa fac?
As putea dona terenul baiatului meu si el sa nu prelungeasca contractul de arenda si sa vanda la terti?

Răspunde Citează

4 mesaje

466 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 08:53, 6 Decembrie 2019

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare teren agricol arendat Am arendate cu contract de arenda 2 ha de teren agricol. Contractul a fost facut pe cinci ani si expira pe 1 octombrie anul acesta. Vreau sa vand, am facut ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren agricol Doresc sa vand 2 ha teren agricol aflat sub contract in arenda...Arendasul nu este de acord si nu semneaza notificarea si nu vrea sa cumpere terenul la pretul ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren Buna ziua Vreau sa vand 1hectar teren arabil pe care sunt propietar dar este inca in contract de arenda. Arendasul spune ca nu pot sa il instrainez pana la ... (vezi toată discuția)

Iuliana M Avocat · Answer 1 · 2019-12-05 14:44:10

Avocat 14:44, 5 Decembrie 2019

1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Ati notificat arendasului oferta de vanzare? Au trecut 30 de zile de la notificare?
Contractul de arendă a expirat în 2012 sau va expira in 2021?

Ultima modificare: Joi, 5 Decembrie 2019

Răspunde Citează

Poemil Utilizator · Answer 2 · 2019-12-05 23:46:32

1. Am notificat la primaria comunei suma de vanzare si arendasul a aflat de acolo ca se vinde si a blocat vanzarea.
2. Am scris gresit. 2022 este anul de expirare.

Iuliana M Avocat · Answer 3 · 2019-12-06 08:53:21

Pentru a încheia valabil contractul de vanzare cu tertul trebuie sa notificati arendasul despre termenii vânzării (inclusiv pretul). Dacă arendasul nu acceptă oferta in termen de 30 de zile de la notificare sau nu răspunde la aceasta, veti putea încheia contractul de vanzare cu tertul in acelasi condiții ca cele notificate arendasului. Așadar, nu puteti încheia cu tertul un contract cu termeni mai avantajosi decat cei prezentati in notificarea transmisa arendasului.
Este dreptul arendasului ca timp de 30 de zile sa evalueze oferta de cumpărare, nu inseamna neaparat ca va blochează vânzarea.