Obligatii de plata

faptul ca nu sunteti membru al asociatiei nu va scuteste de plata acelor contributii care sunt ale proprietarilor. Ca membru al asociatiei aveti, in plus fata de un proprietar, dreptul de a alege si de a fi ales.

Pentru completa si corecta dv informare studiati atent disp L nr 196/2018
calitatea de proprietar in imobil obliga sa achitati lunar cote comune indiferent daca ati inteles sa incheiati acord de asociere cu asociatia de proprietari
Incheierea de acord de asociere cu asociatia de proprietari va confera calitatea de membru proprietar respectiv detineti dreptul de a vota in adunarea generala de a accede la functii de reprezentare in cadrul asociatiei de proprietari

Sa inteleg ca indemnizatiile unor persoane care nu presteaza nimic pentru mine se includ la "cote comune"?

Urmati sfatul dl-ui dr. Dan Amza.
Deveniti membru al asociatiei respective - conditie obligatorie pentru a candida la una dintre functiile de conducere ale asociatiei.
Acum urmeaza partea frumoasa: le comunicati vecinilor dvs. ca odata ales, nu o sa prestati nimic, dar nici nu o sa aveti pretentia la vre-o remuneratie, da?

Gluma-i gluma, insa realitatea este alta.
Vecinii dvs. alesi in unele functii de conducere (presedinte, membri ai com. executiv, membri in comisia de cenzori) presteaza destule - cititi si dvs. cate ceva din prev. L 196/2018, ca sa va lamuriti.
Apoi, presedintele, mb. com. ex., comisiei de cenzori sunt functii alese, li se intocmesc contracte de mandat si pot negocia in AG a membrilor o anumita valoare a indemnizatiei;
administratorul poate fi persoana fizica (angajat cu contract de munca - care dupa cum stiti, presteaza la greu si negociaza salariul la angajare): administratorul poate fi persoana fizica autorizata sau firma specializata - care presteaza munca de administrator de imobile in baza unui Contract de prestari de servicii, iar valoarea prestatiei o negociaza cu conducerea asociatiei, in baza prev. Bugetului de venituri si cheltuieli, discutat si aprobat in A.Generala.
Ce sa va zic de ingrijitorii de cladiri? Sunt persoane fizice angajate cu c.i.m. sau firme specializate pe baza de contract de prestari de servicii, care la randul lor, nu vor sa presteze fara a fi platiti...
Asa ca este f. usor sa comentezi ca ăia nu presteaza nimic si totusi si-au stabilit indemnizatii mari. Da, au negociat valoarea indemnizatiilor si AG le-a aprobat.
Ce urmeaza ? La urmatoarea AG sa poti sa faci opozitie, sa nu fii de acord cu valorile actuale ale indemnizatiilor si daca majoritatea celor prezenti vor fi de acord cu tine, le schimbati valoarea.
Dar, asa niste informatii, sa ne lamurim si noi: care sunt valorile acestor indemnizatii - pentru care baietii, nu presteaza nimic?

Nu ati citit cu atentie postarea mea. Eu nu am afirmat ca nu presteaza nimic in general ci pentru mine eu avand contracte de furnizare pentru servicii cu fiecare furnizor in parte. Cheltuielile comune ( curatenie, reparatii, etc) le calculeaza impartind suma de plata la un numar(de apartamente, de persoane, etc.) impartire pe care o fac oricum. Va doresc o zi buna.