Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Vanzare boxa (de la bloc) fara dezmembrare
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 478 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Vanzare boxa (de la bloc) fara dezmembrare
Pune o întrebare 141 întrebări azi, 10 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare boxa (de la bloc) fara dezmembrare

Avem urmatoarea situatie delicata: un bloc unde fiecare apartament are boxa la subsol, cu detalii in Cartea Funciara a apartamentului.

In 1998 pe baza unui Act de vanzare-cumparare scris de mana, cu 2 martori si inregistrat/legalizat la notar, are loc vanzare unei boxe (fara sa fie dezmembrata din CF-ul apartamentului).

In 2000 vanzatorul boxei vinde si aparatamentul, dar unei alte persoane. Cumparatorul apartamentului a fost informat, ca desi pe CF ii apare boxa, aceasta a fost vanduta in 1998.

Dupa 20 ani, in 2020, cumparatorul apartamentului "revendica" boxa de la subsol, mentionand ca el nu recunoaste acea "hartie scrisa de mana".

Ce se poate face ?
Cum se poate rezolva problema legal ? Ma gandesc ca ar fi nevoie de o dezmembrare, dar cum se poate face ?
Răspunde Citează
9 mesaje
1389 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 16:05, 10 Iulie 2020
Vezi răspuns
1 din 3 utilizatori consideră
acest răspuns util
Act de vanzare-cumparare scris de mana, cu 2 martori si inregistrat/legalizat la notar, are loc vanzare unei boxe

el nu recunoaste acea "hartie scrisa de mana".

Ori este "act de vanzare cumparare autentificat la notar" ori este "hartie scrisa de mana" ??
In 2000 era in vigoare o lege a asociatiilor de locatari/roprietari care intre timp a fost abrogata
Răspunde Citează
Continutul unui act de vanzare cumparare este scris de mana si autentificat la notar: cu parafa notarului, platit taxele notariale. Doar ca nu a fost redactat in WORD ci scris de mana.
Răspunde Citează
2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Ati vazut dvs asa ceva, acel act ? Sigur a trecut pe la notar ? Sau pe la avocat ?
Autentificat la notar nu are cum sa fie.
Ca sa se vanda ceva ce tine de casa, trebuia dezmembrat.

Cine stapaneste boxa in astia 20 de ani ? cumparatorul ei?
Răspunde Citează
Am vazut acel act. Sigur a trecut pe la notar, are stampila si autentificare.

Boxa respectiva a fost mereu folosita de cumparatorul ei.
Inainte de 1998 (momentul vanzarii) pe baza bunei relatii intre vanzator-cumparator.
Dupa 1998, pe baza actului de vanzare cumpare.

De peste 40 de ani o "stapaneste" cumparatorul ei.
Răspunde Citează
4 din 4 utilizatori consideră
acest răspuns util
atunci, el nu are niciun interes, cumparatorul casei, daca vrea el, nu are decat sa revendice acea boxa si se vor vedea in instanta.
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Cum pot sa vand o parte din proprietate? danadumi danadumi buna ziua. detin in proprietate un apartament de 2 camere+boxa la subsol. vreau sa vand doar boxa. as dori sa stiu daca se poate si cum anume. multumesc. (vezi toată discuția)
Bună ziua. ca și proprietar al unui apartament ce pași trebuie ... Maria2404 Maria2404 Bună ziua. Ca și proprietar al unui apartament ce pași trebuie urmați pentru achiziționarea unei boxe în subsolul blocului respectiv. Vă mulțumesc! (vezi toată discuția)
Achizitionare boxa doru6 doru6 O colega a cumparat undeva prin anul 1970 o boxa de la o vecina, vecina care nu era oarecum la acea data proprietara a respectivei boxe in sensul ca facuse ... (vezi toată discuția)