Montare lumina pe baza de senzori pe casa scarii .

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Montare lumina pe baza de senzori pe casa scarii .

Utilizator 22:22, 3 Octombrie 2020

Mai multe persoane printre care si eu am dorii montarea de lumina pe casa scarii blocului pe baza de senzori pentru economisire energie electrica .
Intrebarile mele sunt :
1) Pentru a face acest lucru este nevoie de acordul tuturor vecinilor sau doar a jumatate plus unul?
2)Lucrarea sa fie efectuata de cei 16 din 20 cei ce dorim aceast tip de iluminare si platita de catre noi sau facuta prin intermediu asociatiei de proprietari si platita de toata lumea?
3) Daca este facuta prin intermediul asociatiei de proprietari este nevoie cumva de anunt public de efectuare a lucrarii (anunt in ziar ) sau se poate alege direct o firma cu care sa se faca lucrarea ?
Va multumesc!

Ultima modificare: Sâmbătă, 3 Octombrie 2020

Răspunde Citează

7 mesaje

1220 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 05:32, 5 Octombrie 2020

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Buna ziua! proprietarii unei scari de bloc doresc sa si schimbe ... Buna ziua! Proprietarii unei scari de bloc doresc sa si schimbe iluminatul clasic al scarii cu iluminat cu senzori. Presedintele asociatiei spune ca trebuie sa ... (vezi toată discuția)

Apartament neizolat bloc nou Buna ziua. Am achizitionat 1 apartament intr-un bloc nou. La prima sedinta, proprietarul de la ultimul apartament a facut precizarea ca acoperisul blocului nu ... (vezi toată discuția)

Legea 196/2018 Buna Ziua.Va rog sa-mi comunicati - care este nr. de proprietari care trebuie sa depuna declaratia si cererea de adeziune pentru ca asociatia sa-si poata face ... (vezi toată discuția)

Antoanela Geaman Avocat · Answer 1 · 2020-10-03 23:47:37

Avocat 23:47, 3 Octombrie 2020

depinde ce aveți prevazut în Statutul Asociației.

Răspunde Citează

latka Moderator · Answer 2 · 2020-10-04 06:06:30

1. Hotarirea pe acea scara trebuie sa fie majoritara cu cel putin 2/3 din numarul proprietarilor, conform art. 51 din legea 196/2018.
2. Lucrarea se face de catre asociatie si este platita de toti proprietarii de pe scara.
3. Modul de selectie a firmelor ce executa lucrari de intretinere, reparatii si modernizari ale partii comune este sau ar trebui sa fie hotarit la nivelul asociatiei. Dvs., pe scara, cind veti lua hotarirea de modernizare, puteti doar sa stabiliti niste cerinte tehnice care trebuie indeplinite de lucrare. Nu uitati ca, dupa aceea, e bine sa aveti si un contract pentru intretinere, senzorii se mai defecteaza, mai trebuie reglati.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2020-10-04 10:18:34

1-Opereaza disp L nr 196/2018

ART. 51
Adunarea generală a asociației de proprietari hotărăște, cu acordul a două treimi din numărul
total al proprietarilor din condominiu, asupra oricărei acțiuni vizând modernizarea condominiului,
cum ar fi transformarea unuia sau mai multor elemente de echipament existent aparținând
imobilului respectiv, adăugarea de elemente noi, amenajarea corpurilor de clădiri destinate
folosinței comune sau crearea unor astfel de corpuri, cu condiția ca ea să fie conformă destinației
condominiului, cu respectarea legislației în vigoare.

2-Calea de acces in imobilul de locuit in comun reprezinta parte comuna ,a carei administrare si intretinere intra in responsabilitatea asociatiaiei de proprietari
Costurile pentru intretinerea partii comune de condominiu se repartizeaza tuturor proprietarilor
3-

ART. 55
(1) Comitetul executiv are următoarele atribuții:
f) stabilește condițiile privind folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea părților
proprietății comune, conform prevederilor legale;

ART. 63
(1) Administrarea, exploatarea, întreținerea, repararea, reabilitarea și/sau modernizarea, după
caz, a proprietății comune aferente condominiului sunt în sarcina asociației de proprietari, iar
cheltuielile legate de aceste activități reprezintă cheltuieli comune.

ART. 67
(1) Pentru realizarea lucrărilor de întreținere, reparații sau investiții privind proprietatea comună,
administratorul, ținând seama de preț, durata de execuție și calitate, supune spre analiză și
aprobare comitetului executiv oferte ale operatorilor economici care satisfac cerințele asociației de
proprietari, conform legislației în vigoare.

latka Moderator · Answer 4 · 2020-10-04 10:24:33

Ati uitat sa treceti articolul pentru repartizarea cheltuielilor comune, daca tot ati dorit sa fiti atit de detaliata a repeta ceea ce deja era spus . :)

alina_25 Utilizator · Answer 5 · 2020-10-04 19:39:28

Va multumnesc frumos pentru raspunsuri trebuie sa se faca sedinta in care 2/3 dintre proprietari sa isi de-a acordul pentru montarea acestui sistem sau doar o informare la avizierul de la casa scarii avand in vedere ca numarul necesar de 2/3 se pare ca este indeplinit?
Administratorul mi-a zis ca chiar daca avem numarul necesar de semnaturi tot va trebui sa se publice la avizier lucrarea care urmeaza sa se faca precum si costul ei si repartitia acestuia pe fiecare apartament in parte.