Donatie cotă 1/2 teren vita de vie în coproprietate Persoana ...

Donatie cotă 1/2 teren viță de vie în coproprietate


Persoana X detinea 2 terenuri cu vita de vie dispusă pe mai multe rînduri egale ca lungime. Terenurile sînt unul lîngă altul ,deci se învecinează, adică limita din est a primului ,este limita de vest al celui de a l doilea,sînt situate în extravilan si au suprafețe diferite,,adică, unul este mai mare cu 1/3 din suprafata celui de a l doilea.
Fiecare teren are titlul său de proprietate,deci exista 2 titluri de proprietate,cu suprafete diferite între ele.
După decesul persoanei X,cei 2 moștenitori fac succesiunea,obținînd fiecare cîte o cotă de 1/2 părți din fiecare suprafata de teren.
Nu s a facut întabularea terenurilor.
Nu s a facut nici un fel de partaj.
Nu exista acordul scris al coproprietarului care nu a înstrăinat.
În octombrie 2002, unul din coproprietari,înstrăinează cota sa abstracta de 1/2 din fiecare titlu de proprietate,prin donație autentificata către un terț, care nu este rudă cu donatorul , donator care are urmași.
Ulterior ,terțul cumpărător folosește rîndurile de vie aferente titlului cu suprafata mai mare ,susținînd ca i aparțin în exclusivitate,că așa i a zis fostul proprietar al cotei de 1/2 părți.
Actualmente,donatorul trăiește , dar fratele coproprietar, a decedat.
Moștenitorii legali ai coproprietarului decedat nu pot soluționa problema coproprietății,deoarece terțul, devenit coproprietar cu ei ,nu înțelege că documentele proprietății =2 titluri diferite,cu suprafețe diferite , obligă la o alta schemă de folosire. Tertul nu dorește să intabuleze,nu dorește să parceleze si implicit , nu se poate face partaj .
Precizez: ca toate încercările de soluționare, s au soldat cu o atitudine similară unei agresivităti verbale din partea tertului, care refuză orice încercare amiabilă de soluționare a problemei.

Intrebarile mele :
1.Care ar fi fost procedura corecta si legală aplicabilă în 2002,înainte de a se comite aceste acțiuni,generatoare de nereguli si neconcordanțe cu legea ?
2.Cine a greșit și care sint greselile pe care le sesizati în desfășurarea evenimentelor relatate ?
3.Care este procedura legală aplicabilă în acest moment ?
4.Ce sa facă urmasii deveniti moștenitori ai coproprietarului decedat ,aflati in aceasta neplăcută situație, despre care nu au avut cunostinta ca s a produs în 2002 și
care ,din păcate ,acum au devenit coproprietari cu cineva necunoscut si necooperant ,dar, musai trebuie sa soluționeze aceste erori si care nu gasesc consens cu terțul coproprietar si el printr un act de donație a terenului evaluat la 1 milion lei la finele lui 2002?
Va multumesc pentru intelegere si colaborare.
Va multumesc pentru răspuns detaliat.
Cu stimă si respect,
ABANA1