Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Buna ziua ! Sunt un locatar de la un bloc de locuinte ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 173 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Buna ziua ! Sunt un locatar de la un bloc de locuinte ...
Pune o întrebare 40 întrebări azi, 18 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua ! Sunt un locatar de la un bloc de locuinte cu 20 apart. ...

Buna ziua !
Sunt un locatar de la un bloc de locuinte cu 20 apart.
A fost executata o lucrare de curatare/decolmatare
coloana canalizare bucatarii, coloana la care sunt racordate 4 apartamente.
Distributia cheltuielii legate de aceasta lucrare s-a facut la cele 4 apartamente racordate.
Unul din cei 4 proprietari, contesta modul de impartire a cheltuielii,
sustinand ca aceasta lucrare se refera la o instalatie comuna, iar impartirea cheltuielii
ar trebui sa se faca la toate cele 20 apart.
Intrebare : lucrarea se refera la o instalatie comuna – iar cheltuiala ar trebui repartizata conform cotei parti a fiecaruia din cele 20 apart., sau este o instalatie comuna folosita numai de o parte din locatari si atunci impartirea cheltuielii se face doar la cele 4 apart ce o folosesc ?
Multumesc !
Răspunde Citează
7 mesaje
475 vizualizări
4 participanți
Cel mai recent răspuns: proprietar10 , utilizator 11:26, 16 Ianuarie 2021
Vezi răspuns
Cheltuiala este comună și o plătește asociația de proprietari formată probabil din 20 apartamente.
Instalația este comună și lucrarea la fel comună, iar de lucrare și reparație se ocupă administrativ asociația de proprietari. Cheltuiala se împarte la nr de apartamente.
Ultima modificare: Vineri, 15 Ianuarie 2021
Dapix, utilizator
Răspunde Citează
Cheltuielile se repartizeaza doar celor care sunt racordati la acea coloana (proprietate comuna exclusiva). Temeiul legal este art. 654 alin 2 din codul civil :
Art. 654

Cheltuielile legate de întreţinerea, repararea şi exploatarea părţilor comune

(1) În lipsa unor prevederi legale sau înţelegeri contrare, fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreţinerea, repararea şi exploatarea părţilor comune, în proporţie cu cota sa parte.
(2) Cu toate acestea, cheltuielile legate de părţile comune folosite exclusiv de către unii dintre coproprietari cad în sarcina acestora din urmă.

Legea 196/2018 , la definitia proprietatii comune admite ca exista proprietate comuna doar a unora dintre proprietari.



Răspunde Citează
Fiind vorba despre instalatie parte comuna ocsturile aferente se repartizeaza tuturor proprietarilor beneficiari ai instalatiei comune-functie de cota indiviza
Răspunde Citează
Multumesc!
Răspunde Citează
Multumesc!
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Cheltuieli cu reparatie teava de canalizare de pe scara blocului veres_cristian_sm@yahoo.co.uk veres_cristian_sm@yahoo.co.uk As dori sa stiu ca din punct de vedere legal cine are obligatia de a contribui la plata reparatiei unei tevi de canalizare sparte (intre iesirea din scara ... (vezi toată discuția)
Plată desfundare coloană evacuare Dani0401 Dani0401 Locuiesc într-un bloc de 6 etaje cu 2 scari . La una din scări , una din coloanele de evacuare bucătărie comună cu baia, s-a infundat la demisol. Nu se ... (vezi toată discuția)
Buna ziua am si eu nevoie de o indrumare teava de sub bloc de ... Laura_dana Laura_dana Buna ziua Am si eu nevoie de o indrumare locuiesc intrun apartament nou fara subsol cu 3 scari Scara unde stau eu are probleme cu teava de canalizare adica ... (vezi toată discuția)