Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Ce pasi am de facut pentru impartirea unui teren in coproprietate?
Sunt coproprietar 50% pe un teren agricol iar ruda mea a vandut la notar partea ei din teren. Terenul total e cadastrat de primarie, partea mea nu.
Ce trebuie sa fac pentru a delimita si cadastra partea mea de teren?
Daca exista schita cadastrala pentru tot terenul, (deci dreptul de proprietate este intabulat 1/2 cota dvs si 1/2 cota cumparatorului) va ramane sa va adresati unui expert cadastral care sa va intocmeasca o documentatie de dezmembrare a terenului. Dupa ce o obtineti pe aceasta, va prezentati impreuna cu celalat coproprietar la un notar public unde incheiati un act de dezmembrare a terenului (prin care din suprafata totala rezulta doua loturi distincte) si un contract de partaj (prin care va impartiti cele doua loturi).
Nu pot sa fac asta si fara celalalt proprietar, care a dat dovada de rea vointa in trecut si imi e dator cu arenda pe cativa ani (e o firma care ia in arenda terenuri si le cultiva )? Ce alte optiuni am?
Daca este determinata cota-parte din dreptul de proprietate, exista cadastru si intabulare, terenul poate fi instrainat.
Daca terenul este in situat in extravilan, aveti in vedere prevederile legii 17/2014.(obtinerea avizelor necesare, respectarea dreptului de preemptiune).
Daca, insa, nu este stabilita cota-parte a dumneavoastra, trebuie sa va adresati instantei de judecata prin imparteala.
In acest mod se va determina lotul pe care dumneavoastra il veti primi, spre atribuire.
Este un teren agricol care mai nou am inteles ca se supune unei legi din toamna anului 2020 (nu pot sa vand decat celor cu terenuri adicaente sau celor care se ocupa de activitati agricole de cel putin 5 ani). Apropo de asta, daca il instrainez altfel (ex: donatie prin notar) ma mai supun legii asteia?