Certificat de urbanism cu schimbare ipoteca teren

Buna ziua. Am obtinut un Certificat de urbanism pentru constructia unui imobil, persoana juridica. Terenul este ipotecat la o banca iar banca imi da acordul pentru constuctie (acord necesar Certificatului de urbanism) doar daca impart terenul, o parte sa ramana ipotecat la banca si o parte, libera de sarcini pe care sa ridic constructia. In acest caz trebuie sa obtin un alt Certificat de urbanism pentru terenul liber de sarcini sau pot folosi Certificatul actual emis de primarie unde apare suprafata totala a terenului ?
Multumesc.