Vanzare teren - proprietar decedat

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare teren - proprietar decedat

Utilizator 21:32, 3 Ianuarie 2010

Anul trecut am incheiat un antecontract de vanzare cumparare pentru un teren intravilan. Proprietarul avea cadastru/intabulare pe o suprafata mai mare, iar ca sa mi-l vanda a fost nevoie de dezmembrare, pe care ne-am obligat contractual sa o finantam (urmand sa se scada din pretul final).
Termenul pentru incheierea contractului a fost depasit, pentru ca dezmembrarea a durat mai mult decat am prevazut.
Desi avem clauza ca putem sa reziliem contractul in aceste conditii, nu am facut-o, dar nici nu am prelungit in scris termenul de finalizare. Ar fi trebuit sa incheiem saptamana aceasta contractul, insa proprietarul a decedat.
Ce e de facut acum?
Antecontractul a fost intocmit de un avocat.
Multumesc.

Răspunde Citează

12 mesaje

2033 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:43, 8 Ianuarie 2025

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Problema vanzare teren de catre un co-indivizar Ma confrunt cu o problema. M-am inteles cu o persoana sa imi vanda un teren. Acea persoana era co-proprietar pe teren impreuna cu sotia sa, care a decedat. ... (vezi toată discuția)

Succesiunea - vanzarea unui teren aflat in indiviziune Un teren ce apartinea bunicului meu si actualei lui sotii, bun comun, a fost vandut de aceasta fara a fi deschisa vreo succesiune si fara stirea celor 4 ... (vezi toată discuția)

Titlu de proprietate Pe titlul de proprietate teren emis in 2002, suntem trecuti ca mostenitori eu fiind in viata si o persoana decedata intre timp. Nepotul persoanei decedate a ... (vezi toată discuția)

ContSters97658 Utilizator · Answer 1 · 2010-01-03 21:45:05

buna seara!
mostenitorii promitentului vanzator trebuie sa dezabata succ, dr si oblig din acel antecontract se transmit mostenitorilor acestuia.

decs Utilizator · Answer 2 · 2010-01-04 10:05:41

Avocatul care a redactat antecontractul ma sfatuieste sa le dau si restul de bani si apoi sa-i chem in instanta pentru punere in posesie.
Eu am dubii cu privire la aceasta metoda, deja am dat 1500 E degeaba, daca pierd si restul?
O alta intrebare: daca mostenitorii nu deschid succesiunea (sunt 4 frati, nu cred ca au bani pentru taxe) exista vreo metoda sa-i fac sa inceapa procedura?
Cum ma sfatuiti sa fac?
Multumesc

ContSters97658 Utilizator · Answer 3 · 2010-01-04 10:22:59

Utilizator 10:22, 4 Ianuarie 2010

buna ziua!
si banii ii dati cui?!!?!
unor persoane care nu au stabilita nici macar caliatatea de mostenitor?!!

Răspunde Citează

decs Utilizator · Answer 4 · 2010-01-04 10:36:37

:) asa ma gandeam si eu.
De fapt, cei 4 frati si-au impartit (verbal) mostenirea inca din vremea in care batranul era in viata. Tranzactia a fost negociata cu cel caruia ii va reveni terenul, batranul doar a semnat in calitate de proprietar (in acte). Deci banii ar trebui sa-i dau potentialului mostenitor, dar nu inteleg in ce baza legala....
Imi puteti raspunde, va rog, la ultima intrebare din mesajul anterior?
Imi pare rau daca pun intrebari care va pot parea prostesti, dar nu am nicio tangenta cu domeniul juridic.
Multumesc