succesiunea - vanzarea unui teren aflat in indiviziune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

succesiunea - vanzarea unui teren aflat in indiviziune

Utilizator 21:12, 31 Octombrie 2010

Un teren ce apartinea bunicului meu si actualei lui sotii, bun comun, a fost vandut de aceasta fara a fi deschisa vreo succesiune si fara stirea celor 4 descendenti mostenitori acum 10 ani. 2 dintre acestia sunt decedati, insa nepotii mostenesc prin reprezentare, respectiv retransmitere. Insa, cum ar putea fi desfiintata vanzarea-cumpararea facuta de catre sotie supravietuitoare cu nesocotirea drepturilor copiilor? sau cum poate fi reglementata situatia (ce sorti de izbanda ar avea o actiune de iesire din indiviziune?)? este posibil ca dupa atata timp sa poata fi facuta si o plangere penala, in ce baza (fals in declaratii)?:(

Răspunde Citează

7 mesaje

1533 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:13, 2 Noiembrie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Mostenire sau ce? si de o saptamana domnilor avocati si consilieri juridici ,buna ziua numele meu este Ana si am urmatoarea problema: ;sant vaduva de 15 ani si pentru ca sotul meua avut ... (vezi toată discuția)

Succesiune- cum exact? Un barbat decedat in urma cu 1 luna are ca mastenitori pe fiica sa si pe cei treii nepoti(fii fiului sau vitreg-mort in urma cu aproximativ 20 de ani).Pamantul ... (vezi toată discuția)

Cota parte mostenire Buna ziua, Va rog mult o lamurire pentru urmatoarea situatie: In prezent bunici decedati cu 2 copii in viata si unul era decedat la moartea ultimului ... (vezi toată discuția)

Mihaela Nevoie Avocat · Answer 1 · 2010-10-31 21:20:24

Respectivul teren era singurul bun care a ramas mostenire?
E destul de greu sa anulati un contract de vanzare cumparare dupa 10 ani, cu atat mai mult cu cat cumparatorul beneficiaza de prezumtia dobandirii cu buna credinta.
Ma gandesc ca daca sunt si alte bunuri ar putea sa compenseze sau puteti primi partea ce vi s-ar cuveni din valoarea terenului sau din pret (depinde cum va faceti apararea).

ContSters160686 Utilizator · Answer 2 · 2010-10-31 21:28:19

puteti sa promovati o actiune in instanta prin care sa solicitati instantei nulitatea absoluta a actului de vanzare-cumparare.

Dumitru Beniamin Hotea Consilier juridic · Answer 3 · 2010-10-31 22:13:59

Consilier juridic 22:13, 31 Octombrie 2010

ut

eti sa promovati o actiune in instanta prin care sa solicitati instantei nulitatea absoluta a actului de vanzare-cumparare.

Pe ce motiv?

Răspunde Citează

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 4 · 2010-11-01 10:42:07

buna ziua.
problema este destul de dificila .. intrebarea care se pune este daca succesorii descendenti ai defunctului bunic au acceptat sau nu succesiunea in termenul legal.
daca bunica in calitate de sotie supravietuitoare a procedat la dezbaterea succesiunii cu omiterea celorlalti succesori, respectiv descendentii defunctului, dansa poate invoca in instanta prescriptia dreptului de optiune succesorala.
la fel insa, ceilalti succesori "omisi" la dezbaterea succesiunii vor putea cere anularea certificatului de mostenitor ..
daca insa nu s-a dezbatut succesiunea dupa defunct de catre nici unul dintre succesori , descendentii defunctului trebuie sa se adreseze unui notar in vederea eliberarii certificatului de mostenitor.
ulterior, vor putea deschide in instanta o actiune in constatarea nulitatii absolute a contr. de vanzare-cumparare a terenului .
motivul care se poate invoca este lipsa consimtamantului celuilalt coproprietar al terenului - in speta descendentii succesori .
in cazul celor dou descendenti decedati, nepotii .

Doncean Utilizator · Answer 5 · 2010-11-01 11:48:17

Utilizator 11:48, 1 Noiembrie 2010

Avocat Roxanel a dat un sfat inteligent. Aprecieri!

Răspunde Citează