Partaj caz complicat. Eu stau cu maica-mea si cu prietena mea ...

Partaj caz complicat.
Eu stau cu maicamea si cu prietena mea intr-o casa cumparata de ea si fostul sot insa .
50% din casa a fost amenajata din bani proveniti din strainatate de la un prieten de al meu , el a avut o datorie fata de mine si mi-a trimis aproximativ 40.000 euro cu care am amenajat casa .
Acum maicamea si cu fostul sot au divortat si el vrea 50% din casa cea ce nu e corect , deoarece casa valora 80.000 euro cand a cumparat-o cu mama mea , iar acum valoreaza peste 120.000 .
Prin partaj judiciar , se poate cere cota mai mare pentru mama daca de exemplu prietenul meu ar da o declaratie cum ca acei bani au fost trimisi expres pentru mama mea pentru a renova casa?
Si mai am o intrebare. Noi am dori sa alegem sa ramanem in casa si sa-i platim lui sulta , iar ulterior sa o vindem ( am alege asa pentru a nu ne incurca el la vanzare , pentru ca el vrea sa vanda casa cu 180.000 ceea ce e imposibil , casa nu se vinde cu atata nici daca se mai construieste una langa ea ) .
Casa a fost cumparata cu credit ipotecar (pe el si pe maicamea de 40.000 euro iar restul banilor au fost dintr-un apartament bun comun )
Daca casa va , valora sa zicem 100.000 in urma expertizei si mama mea va castiga 60% din casa , cum ii dam lui cei 40% daca noi vindem casa dupa 2 3 luni si banca isi va lua banii inapoi ( cei 40k ) .
Stiu ca un avocat a zis ca daca ramanem in casa tot la 3 ani putem sa-l dam in judecata sa plateasca jumate din creditul impotecar , asa da , se recupereaza banii , dar daca noi vindem casa dupa 2 luni si banca isi ia banii cum mai recuperam noi jumatate daca noi ii dam 40% din 100.000 ( in cei 100.000 fiind inclusi si banii din creditul ipotecar ) ?