Bună ziua. Doresc să cumpăr un teren cu suprafața de 1200 ...

Bună ziua.
Doresc să cumpăr un teren cu suprafața de 1200 m2.
Din acești 1200, doar 1000 sunt cu acte. Sunt conștient că nu sunt proprietar și pe cei 200 de m2.
În contractul de vânzare - cumpărare, în anul 2000 s-a făcut tranzacția, sunt specificați 1200 m2, dar în dreptul celor 200 m2, scrie ÎN FOLOSINȚĂ, ce se transmite noilor proprietari.
Notarul mi-a spus că acum nu se mai trece așa ceva în contract.
Am două întrebări.
1. Ce poate să scrie notarul în contract, făcând referire la cei 200 m2.
2. Care ar fi primul pas ca să pot plăti impozit și pentru cei 200m2, cu gândul că peste câțiva ani să pot dobândi și această suprafață?
Mulțumesc.