cetatean strain cumpara un apartament cu modificari facute fara acte

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

cetatean strain cumpara un apartament cu modificari facute fara acte

Utilizator 11:03, 11 August 2021

Buna ziua,
Am urmatoarea situatie: cetatean strain cumpara un apartament intr-o vila. Apartamentul este modificat de fostul proprietar, in sensul ca o vecina de palier i-a cedat debaraua pentru a-si mari dormitorul. Modificarile nu sunt trecute in acte, cetateanul strain a cumparat cu buna credinta si n-a observat diferenta in cadastrul prezentat la notar. Acum doreste sa intre in legalitate si va rog sa-i oferiti niste indrumari. Multumesc.

Răspunde Citează

6 mesaje

349 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:25, 11 August 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modificãri în apartament-prescriere După câţi ani nu mai pot fi amendat ptr. modificările făcute în apartament? Există o perioadă de ”prescriere” a măsurilor luate ... (vezi toată discuția)

Modificare apartament în bloc nefinalizat: vreau să măresc suprafața utilă, dezvoltatorul a spus că se poate, dar am îndoieli. pot face modificarea acum sau doar după ce semnez contractul? Buna ziua! Intentionez sa achizitionez un apartament cu 2 camere intr-un bloc care se afla in faza de constructie, apartamentul fiind la ultimul etaj si avand ... (vezi toată discuția)

Achizitionare apartament prima casa cu modificare fara autorizatie de construire Buna seara, Urmeaza sa cumpar un apartament prin programul Prima Casa, s-au aprobat toate actele necesare si mai este de facut doar contractul de ... (vezi toată discuția)

Ionut.ion Utilizator · Answer 1 · 2021-08-11 11:28:48

Sa mearga la primarie, sa ceara o autorizatie de constructie pentru lucrarile efectuate, sa faca receptia lor si sa le treaca in cartea funciara...
Sau sa apeleze la ajutorul unui arhitect din localitatea unde este locuinta si sa l indrume acesta unde sa mearga*
Eu as opta pentru varianta 2.
Este pasibil si de amenda...

Ana_1959 Utilizator · Answer 2 · 2021-08-11 12:00:43

Multumesc pentru raspuns. De ce este el pasibil de amenda? Modificarea a fost facuta de fostul proprietar acum mai multi ani. Cunoasteti arhitecti care ar putea ajuta? Apartamentul este in Bucuresti si vrea foarte mult ca totul sa fie legal. Nici nu si-a imaginat ca poate fi indus astfel in eroare, la ei nu exista asa ceva. Multumesc.

Ionut.ion Utilizator · Answer 3 · 2021-08-11 13:02:58

Utilizator 13:02, 11 August 2021

Cautati pe net un arhitect din sectorul unde se gaseste apartamentul, aici nu se poate face recomandari...

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2021-08-11 14:03:53

Initial este necesar sa contacyteze birou specializat care sa intocmeasca proiect tehnic
Servciul urbanism elibereaza autorizatie de constructie si certificat de urbanism numai in baza proiectului tehnic
Proprietarul actual daca detine dovezi indubitabile ca modificarea a fost executata de catre ex proprietar are dreptul sa solicite acestuia pretentii
Dar cum in documentele de achizitie bun imobil,modificarile nu exista ...slabe sanse sa fie exonerat de raspundere-in caz de control

Ana_1959 Utilizator · Answer 5 · 2021-08-11 15:25:03

Buna ziua, multumesc pentru raspuns. Se doreste doar intrarea in legalitate, nu are alte pretentii. Vrea doar sa stie pasii de urmat pentru intrare in legalitate.