Teren "in posesiune" - cunoasteti termenul? Ce implica?

O cunostinta doreste achizitionarea unui teren intravilan + casa + teren extravilan. Vanzatorul i-a spus ca terenul extravilan este "in posesiune" si ca dupa ce vor perfectiona vanzarea, respectiv cumpararea, si cumparatorul va detine acel teren cu acelasi titlu ("in posesiune"). Terenul intravilan (pe care se afla si casa) precum si casa sunt proprietati "normale" (adica nu "in posesiune").

Un notar i-a spus ca terenul va fi "in posesiune" timp de 3 ani (timp in care il va folosi ca si un proprietar de drept, platind impozit pe el), dupa care il poate trece in proprietatea lui.

Am cautat pe forum si nu am mai gasit aceasta titulatura ("teren in posesiune"). Nu imi dau seama ce inseamna si mai ales, cunostinta mea (viitorul cumparator al terenului) ar dori sa stie ce drepturi si obligatii are asupra unui astfel de teren (care e deosebirea fata de "normal") si daca dupa trecerea celor 3 ani va trebui sa mai plateasca terenul inca odata altcuiva (de exemplu statului?).

Orice alte informatii cu privire la ce ar trebui sa stie despre un teren "in posesiune" inainte de a-l achizitiona sunt binevenite. Multumesc.

Nota suplimentara (poate are importanta?): terenul extravilan tine de gradina casei.