Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Doresc niste sfaturi si posibil un avocat cu experienta.
Se da aceasta problema. Intr-un bloc cu asociatie de propietari platim apa comuna. Exista apometre in fiecare apartament si un apometru de bloc. Fata de citirea din apartament si apometrul blocului sunt diferente foarte mari, adica exista o pierdere. De exemplu pentru un apartament cu 4 persoane s-a consumat apa de 90 de lei si cea apa de comuna a fost in valoare de 200 lei.
Asociatia a contactat 2 firme de instalatii dar niciuna nu a vrut sa intervina sa sparga fundatia deoarce nu exista proiect de instalatii. Acest proiect nu stiu de ce nu exista.
Ceea ce stiu este ca am avut aceeasi problema si a fost cica rezolvata de dezvoltator dar a durat foarte mult. Acum stam la fel la mana dezvoltatorului care nu face nimic. Nu inteleg de ce trebuie dezvoltatorul sa repare, daca este ceva benevol sau este obligat.
Ce se poate face in acest sens? Cine poate sa rezolve? Si daca nimeni nu face nimic ce se poate face in sens legal?
Nu mai asteptati la mila dezvoltatorului,atat timp cat la nivelul imobilului de locuit in comun este constituita asociatie de proprietari ,care in conformitate cu disp L nr 196/2018 se infiinteaza cu scopul administrarii si asigurarii stari tehnice a partii comune de constructii si de instalatii din imobil
Initial asociatia de proprietari prin reprezentant legal sa desfasoare demersuri sa verifice daca in partea comuna de condominiu subsol exista deficiente
Diferentele impuse la plata pot fi generate de mai multi factori ,nu numai de pierderi
Pot exista diferente intre factura si total indexi comunicati ,ca urmare a necomunicarii corecte a consumului individual,a omiterii comunicarii consumului in termenul stabilit sau pot exista inclusiv pierderi individuale la baterii bae,bucatarie sau rezervor wc
Normal ,aceste diferente apreciabile ar trebui sa determine locatarii sa solicite verificari responsabile pentru evidentiere sursa si indepartarea acesteia
Este obligatia exclusiva a asociatiei de proprietari sa desfasore demersuri pentru solutionare ,nu pot fi implicate alte autoritati
Nu are competenta politia sau primaria sa se implice sa solutioneze probleme curente care sunt de competenta echipei manageriale a asociatiei de proprietari