Bunà ziua! Mà confrunt cu o situatie pentru care và rog sà ...

Bunà ziua!
Mà confrunt cu o situatie pentru care và rog sà mà ajutati cu un ràspuns avizat.
Am mostenit o càsutà bàtràneascà de la bunicii mei, Pe latura de est am perete comun cu vecinul. Întrucât a ajuns într-o degradare ce face imposibilà locuirea, vreau s-o onsolidez/reabilitez , desi acum un an voiam s-o demolez. La acea vreme, i-am adus la cunostintà vecinului intentia mea si faptul cà am nevoie de semnatura lui, în replicà el cerându-mi 1 m de teren ca sà-si poatà lucra pe lânga casà.
I-am spus cà nu detin asa o suprafatà mare de teren (casa+teren=320mp) încât sà-mi permit sà-i cedez acel metru, cu atât mai mult cu cât urbanismul mà obligà la retrageri fatà de vecini cu 3m,pe cele 3 laturi. I-am propus în schimb cà-i voi da în scris prin notariat acordul meu de acces pe proprietate pentru ulterioarele reparatii/îmbunatatiri la fatadà. Nu a fost de acord. I-am replicat cà si daca voi face consolidare/reabilitare, acest acord imi v-a fi necesar.
Nu vreau sa ajungem în instanta, însà mi se pare nedrept sà nu pot face nimic la casà, doar pentru ca dumnealui nu este de acord.
Imobilul trebuie renovat, plouà în casà, am ràmas farà curent electric pentru ca atât s-a infiltrat apa, cà-mi era teamà de un scurtcircuit care l-ar fi prejudiciat în primul rând pe el. De asemeni, instalatia de gaze trebuie refàcutà, întrucât prin modul defectuos de functionare a produs decesul a doi membri ai familiei.
Cu alte cuvinte, intrebarea mea este: ce cale trebuie sà urmez pentru a obtine acordul lui iar dacà în continuare nu este de acord cum pot avea dovada ca eu am încercat? Ma gândesc cà, peste niste ani, tot se v-a dàrâma si-l va afecta... Atunci mà v-a soma el sà fac reparatiile? Ca un fapt divers as vrea sà và aduc la cunostintà încà un aspect: cu vreo 5 ani în urmà, când eu încà nu eram proprietara acestui imobil ci tatàl meu, vecinul m-a abordat spunându-mi cà peretele cu pricina îi face igrasie, camera lui fiind rece si sà izolàm acel perete. I-am spus cà nu pot sustine financiar acea cheltuialà si s-a oferit s-o facà dumnealui. I-am permis accesul în imobil, a placat peretele cu polistiren, totul pentru a demonstra ca nu sunt de rea credintà. Deci, treaba era pt confortul dumnealui, casa nefiind locuità din 2011...
Îmi cer scuze pentru textul atât de lung, însà vreau sà cunoasteti toate datele pentru a mà putea ajuta cu un ràspuns.
Và multumesc anticipat, M.Ungureanu