Buna seara. Se poate alege Președinte al unei asociații de ...

Da, se poate, legea asociatiilor de proprietari nu conditioneaza calitatea de membru al asociatiei de proprietari de felul proprietatii individuale.

Adica, un proprietar ce detine cel putin o unitate imobiliara = un proprietar ce detine cel putin un garaj ( de fapt ce inseamna un garaj, o debara, o boxa?).
Dar sa stam drept si sa judecam, tot drept, avand ca baza de discutie prev. L 196 / 2018:
- cum dreaq dintr-un bloc, nu se gaseste un proprietar, membru al as. prop. sa accepte sa fie ales in functia de presedinte?
- omu' dvs., proprietarul de garaj, a indeplinit toate conditiile legale pentru a putea fi ales ca membru in com. ex. si apoi ales in functia de presedinte?
- Din Lege, Sectiunea 1 - Definitii:
..... s) proprietar din condominiu/proprietar - persoana fizică sau juridică, titular al
unui drept de proprietate asupra a cel puţin o unitate de proprietate imobiliară
dintr-un condominiu;
Deci ca sa poti deveni membru al as. prop. ,trebuie sa dovedesti ca esti proprietar, titular al unui drept de proprietate a cel putin o unitate de proprietate imobiliara, da?
Putem considera ca un garaj, o boxa la subsol, etc. este o unitate de proprietate imobiliara?
Mai departe, tot din Lege:
... t) proprietate individuală - locuinţa sau spaţiul cu altă destinaţie decât aceea
de locuinţă, parte dintr-un condominiu, destinată locuirii sau altor activităţi,
deţinută în proprietate exclusivă;
... w) unitate de proprietate imobiliară - proprietatea individuală, definită conform
lit. t), care constituie bunul principal, împreună cu cota-parte indiviză din
proprietatea comună.
Asadar omu' nostru detine in proprietate exclusiva un garaj, care constiuie bunul principal, da?
Mai are in documentele de proprietate si cote-parti indivize de proprietate? Cred ca un drum de acces, o clanta de la usa de intrare in garajul mare... in rest ce mai are? Daca trebuie reparata terasa blocului, subsolul, peretii, acesta participa la aceste costuri?
Daca - art. 49, b) pentru hotărârile cu privire la stabilirea fondurilor pentru consolidare,
reabilitare şi modernizare, votul fiecărui proprietar, membru al asociaţiei, are o
pondere egală cu cota-parte indiviză din proprietatea comună;
Cum trebuie sa procedati, ca deh, el detine un amarat de garaj?

Mergem un pic mai departe - Capitolu V, Organizarea si functionarea as. prop.
Art. 49, alin. (3) Pentru adoptarea hotărârilor în adunarea generală a asociaţiei de
proprietari se au în vedere următoarele:
a) fiecare proprietar, membru al asociaţiei, are dreptul la un vot pentru
unitatea sa de proprietate imobiliară;

Ei, daca omul dvs. indeplineste toate cele aratate mai sus, precum si altele (prevazute in L 196/2018), este capabil, are timp sa se ocupe de toate aspectele specifice infiintarii , organizarii si functionarii as. de proprietari si administrarea condominiilor, mai locuieste si la doi pasi de asociatie si dvs. ceilalti proprietari/membri ai as. prop. nu candidati, atunci ati gasit persoana ce-a mai potrivita sa va reprezinte !!!
Mult succes!

Conform disp L nr 196/2018 poate fi ales in functii de reprezentare asociatii de proprietar persoana care detine calitatea de membru proprietar in imobil,poate sa fie proprietar de spatiu cu destinatia de locuinta=apartament sau cu alta destinatie=boxa,garaj,etc