deschidere succesiune fara voia mostenitorilor

Buna ziua! Nasei mele i-a decedat sotul si s-a deschis succesiunea. Atunci s-a impartit garsoniera in care a locuit, intre ea si copii vitregi( care nu au avut nici o legatura cu ea. S-au prezentat doar la succesiune). Intre timp unul dintre copii vitregi a decedat. Intre timp a aflat ca sotul ei mai detinea si o casa in Buzau pe care copii vitregi nu au declarat-o la succesiune din reavointa.
Acum nasa doreste sa deschida succesiune si pt acea casa din Buzau si dupa aceea sa imi faca mie cotract de vanzare- cumparare pe cota care ii revine. ( in acelasi fel a procedat si cu garsoniera si copii vitregi nu vor sa imi vanda dreptul lor de proprietate.) Prin acesta metoda voi reduce sulta care va trebui sa le-o platesc copiilor vitregi.
Dar cum poate nasa sa imi vanda dreptul ei de proprietate de la Buzau daca in acea casa locuiesc copii vitregi si sunt sigur ca nu vor permite accesul cadastristului?